近期以来，深圳在南山等地接连出现了三个豪宅项目集体降价，使得此前坚挺不动的豪宅市场价格出现了明显松动，并对房企造成了不小震动。业内人士表示，未来会否有更多的豪宅加入降价阵营，取决于经济形势变化以及房企自身的经营压力。［相关阅读：莞楼市年末冲刺发力 别墅格微降却难见价格战］
三大豪宅领降幅度均在三成
据本报记者调查，截至11月末，深圳一共有3个豪宅出现了明显的价格调整，分别位于南山华侨城、南山蛇口以及梅林关口，它们都集中在10月底和11月中下旬进行了价格调整，调整幅度均在三成左右。［相关阅读：沪房屋租赁指数继续下行 高档房表现不佳］
其中，位于梅林关口的某豪宅高层起价调整为1.2万-1.3万元/平方米，与此前两房2.1万元/平方米的起价相比，下调明显；而位于华侨城区域的某豪宅小高层部分单位打出了最低7折销售的优惠价，该盘去年开售时均价高达4.5万元/平方米；此外，最先进行价格调整的蛇口某豪宅，起价也下调至2.2万元/平方米左右，此前其均价约4.5万元/平方米。［精彩盘点：香港高档房市场遇冷 地王跌价房业会否被套牢］
在过去的1年多时间里，深圳中低端住宅价格普遍下跌了30%-50%，但是在今年10月之前，深圳楼市里在售的10余个高端豪宅，诸如兰溪谷、中信红树湾、乐湖等等，价格悉数徘徊在2.5万-4万元/平方米以上的高位，一直未出现明显的松动。
此次3个豪宅价格的大幅调整使得这一僵持格局正式被打破，不降价的豪宅市场第一次出现了集体性的明显松动。在大多数业内人士看来，弥漫在普通住宅的降价趋势最终蔓延至豪宅，更加充分说明了深圳楼市进入深度调整的事实。［延伸阅读：专家称房价尚未探底 "抄底"豪宅恐怕是炒作］
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