近日，世邦卫理仕发布10月份广州市场的最新研究报告，指出因为供过于求，广州特别是珠江新城的高档住宅租金明显下调。同时指出，全球经济动荡波及，零售商在广州扩张审慎，商铺成交少；但优质物流物业紧俏，未来供应将增大。[相关阅读：地段迷信造就天价豪宅 楼市危机刺破泡沫 ]
第三季度整体租金下降6.6%
该报告指出，继2008年三季度下调6.6％之后，广州高档住宅租金在10月份继续下滑，其中珠江新城区域跌势尤为明显，高档住宅的平均租金与今年年初相比降幅达12％。
据悉，供大于求是租金下调的主要原因。在过去的四个季度内，仅珠江新城一带，就有誉峰、中海观园、中海?晖华庭一期、隽峰一期和保利心语花园一期等项目共2673套高档住宅竣工交付使用，其中一部分投入租赁市场。与此同时，二手市场的不景气迫使更多的业主转售为租，令租赁市场上供应进一步增大。[相关阅读：别墅日渐稀缺 盘点京十大最受欢迎纯独栋别墅]
在市场压力下，不少年初以高租金放盘的业主不得不逐渐下调叫价，希望降低租金尽快将手中物业出租以减少资金压力。据悉，珠江新城是广州现时高档住宅供应最为集中的区域，在售或在建的高档住宅约占此后两年全市供应量的60%。世邦卫理仕表示，在租赁需求相对稳定情况下，珠江新城的高端住宅租赁市场供过于求局面短期内仍将维持。[相关阅读：新政刺激“井喷” 深圳二手房市场“急剧升温”]
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