在这一场楼市调整中，豪宅是最受伤的一群。日前，记者走访滨江东、珠江新城等豪宅相对集中的板块发现，豪宅成交依旧低迷，价格进一步下探。满堂红置业专家认为，经过这一年的调整，广州的豪宅市场基本上处于一个平稳的状态，但应该还有一定的下调空间，达到2007年初的价格就比较合理了。［相关阅读：沪高档住宅下调报价 部分豪宅改推投资型房源 ］
豪宅成交困难压价幅度大
满堂红的成交数据显示，近期豪宅聚集地———天河区的珠江新城、天河北以及滨江东等区域的豪宅成交量普遍跌幅三到四成，更有甚者超过了一半左右。
尽管此次中央一系列救市政策中暂免征收土地增值税直指二手豪宅，但尚未扭转豪宅市场的颓势。业内人士认为，因为此前豪宅市场主要依靠资金实力雄厚的投资客支撑，如今投资客已经撤场，自住买家购房更为谨慎，一单买卖单至少要跟三四个月才能成交。［延伸阅读：沪普房标准出台 类别墅不在其列受不利影响］
滨江东某一线江景盘去年一度被炒至25000元/平方米，如今成交价仅在18000元/平方米左右，甚至还有16000元/平方米的成交记录。中原地产珠江广场分行负责人迟先生告诉记者，该楼盘投资客比较多，现在有些业主受经济波动影响，急于出手回收资金，所以价格调整幅度较大。而其他楼盘调整幅度在1000-2000元/平方米之间，“相比其他豪宅板块，滨江东算是比较稳定的了。近期还有一些租赁单成交。”［精彩盘点：京城在售精装修别墅大汇总(组图)］
满堂红珠江新城置业专家王先生表示，近来每天大概能接到4-5个客人，而且多是成交意向不浓的买家，近来救市消息不断，但是又不甚明确，加强了买家的观望情绪。最近成交的单位也多为一些降价明显的二手房，与放盘价相比要降3000元/平方米，买家才肯成交，“买家压价压得很厉害”。［相关阅读：重庆楼市再探底 精装别墅卖价不到5000元］
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