新政过后一周，上海楼市的观望坚冰就有所融化，供、需双方都出现了良好的增涨态势。
佑威数据显示，上周（11月3-9日）一手商品房（剔除动迁配套房，下同）的供应量为23.9万平方米，环比上升了15%；其中商品住宅在11月前5天没有供应量的情况下,于8、9日的周末发力，使得上周的供应量上升了22%,达到15.24万平方米。
虽然缺少了月初几天的新增供应支撑，但再税费减免和一些开发商根据新版普通住宅标准下调价格的推动下，上周楼市的成交量还是出现了良好的上升趋势。佑威数据显示，上周一手商品住宅的成交量为17.1万平方米，环比上升了20%；其中商品住宅的成交量上升了24%，为12.2万平方米。
11月7日，“上海港国际客运中心、商业配套项目”推出的167席写字间，与8、9日两天成交了64席17443平方米，其6。6亿总成交金额38054元/平方米的均价，把上周商品住宅的平均成交价格推升了24%，达到15130元/平方米。而仁恒河滨城、尚海湾、御翠豪庭、御翠园等豪宅项目的集中成交，也把商品住宅的平均价格推高了4%，达到13215元/平方米。实际上，中低端楼盘的成交价格受到新版普通住宅标准的出台而下跌，上周市场的最大热点就是各开发商的打折降价广告。
佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，作为上海楼市风向标的高档住宅，已经从最冷的9、10月挺过，出现了良好的回暖趋势。这将在稍后的几个月里，影响到整个上海楼市的走势。中、低端市场随着开发商的打折降价，加上政府的税费减免，也将会有越来越多的人能买的起房，因此成交量回暖也已经呈现。预计，楼市供过于求的局面要到明年春节后才会有所改变，而那里房价也会触底。
