记者从国家统计局济宁调查队了解到，10月份，该市房屋销售价格同比上涨4.3%，涨幅比上月提高了0.6个百分点；而环比涨幅为0.6%，比上月的涨幅降低0.4个百分点，出现了一些房价回头的趋势。[相关阅读：房贷新政偏重普通住宅 高档房会否面临新压力]
统计数据显示，10月份，济宁市新建住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月降低0.9个百分点。在新建住宅中，普通住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月下降1.4个百分点；高档住宅销售价格，特别是120平方米以上的高档住宅，继续延续降势，同比下降了7.5%，降幅与上月保持持平。同时，二手住宅销售价格涨幅也有所下降，其中普通住宅同比上涨7.2%，涨幅比上月下降2.4个百分点；高档住宅同比上涨0.4%，涨幅比上月下降2.3个百分点。[相关阅读：施永青称楼价现反弹 收紧按揭或拖跌豪宅价]
分套型看，10月份90平方米以上的新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月降低0.2个百分点，环比下降0.3%；90平方米及以下的同比上涨4.6%，比上月上涨1.5个百分点，环比上涨2.0%，比上月上涨1.4个百分点。
据分析，随着北京、广州、深圳等城市房屋销售价格不断出现下降，济宁居民持币观望气氛逐渐加重，尽管开发商用尽促销手段，但受“买涨不买落”固有观念的影响，老百姓大多在等待房价有更大的降幅，所以房价不再像以前一样坚挺，部分楼盘为了回笼资金，开始加大促销力度。特别是大户型（120m2以上）优惠幅度较大。［相关阅读：香港豪宅价料暴跌五成 成套现主要目标］
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