●海珠楼盘电话咨询量激增20%-50%
国家的房地产救市政策出台后，不少楼盘都有人流增加的迹象。不过，据记者现场观察，人流的增加并不是太明显，大约只比上周增加不到一成的样子。［相关阅读：七成网友认为豪宅市场将面临降价潮 年前成节点］
电话咨询数量激增
上周末，记者到海珠区几个楼盘后发现，在宝岗大道等地几个相邻的楼盘内，售楼部人流量的增加较为明显；相对而言，滨江路上几个大户型豪宅盘的人流量增加并不明显。接近中午时分，珠江帝景的现场人流量还算理想。在宝岗大道的几个楼盘内，多数看楼者都是咨询小户型产品的售价。[相关阅读：救市新政难挡金融海啸 别墅计划缩水成小户型]
翠屏·瀚宇贵都的销售人员表示，由于国家政策明确表示首次购买住房者交易税费将下降，贷款利率也相应下调，因此不少此前打算买小户型单位的消费者的购买欲望确实有所加强，“因为有人担心救市政策出台后楼价又会出现反弹，既然本来就要购买，不如等各种费用一降下来之后就买”。[相关阅读：金融传销暗流涌动 "二线楼市"凸现另类风险]
据几个楼盘现场销售人员介绍，在政策出台后的一两天内，各楼盘内的电话咨询量激增，比平日大约增加了20%左右，高的甚至可达近50%。不过，大多数销售人员也表示，很多人打电话来只是简单地咨询，并没有表现出明确的购买意向。
不会立竿见影见效
合生创展集团相关负责人表示，由于新政策中对可以下调贷款利率的所谓的“改善型普通自住房”并没有明晰的规定，因此近期很多咨询电话都是围绕这一概念展开，“这种需求究竟会被如何具体定义？这对楼市的影响将很大”。海珠区一个豪宅盘的操盘手表示：“国家的救市政策必然会对楼市产生较正面的影响，但我并不认为这种影响会立竿见影，毕竟整体的经济环境并不理想，这才是制约人们购买热情的关键。” ［相关阅读：楼市调整期别墅保值性显现 投资别墅仍需谨慎］
而广州某商业银行的负责人在与记者闲聊时表示，即使政府出台新的政策，银行也不会立即对个人住房贷款大规模松绑。“各商业银行最近手头都有很多钱，但谁也不敢轻易贷出去，因为整体经济环境不理想，怕有呆坏账。国家决定下调部分个人住房贷款利率对银行并不是一个好消息，以5年以上的公积金贷款为例，银行基本已经无钱可赚，在利润不高的情况下，在商言商，大家都会加强审批，普通消费者想要获得如此优惠的贷款利率其实并不容易。”
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