虽然京城楼市全面盘整格局未变，但以“黄金环线”为代表的一些热点区域已是转机初露。被誉有“中国皇室居住文化典范”的缘溪堂于香港成功举办了“全球楼王首发礼”，俨然成为京城豪宅名副其实的领袖；“北京的世界门”东北三环的和平大道，以连续三月销售过亿的热销神话，夺取新国门地带新盘销售阵营的“三连冠”，成为“黄金环线”上的“人气王”；位于东四环“CBD新极区”的A-Z Town近期也创下了可观的销售业绩，引领CBD区域房地产逆势上扬。鉴于此，本报再邀首创GIC北京“黄金环线”三大项目的营销总监杨宏浩，就宏观经济大势、“黄金环线”价值以及三大项目热销等一系列问题进行了深度交流。
记者：您怎么看海外资金对内地楼市调整的反应？
杨宏浩：面对内地楼市的调整态势，海外资金的态度也开始有所变化。虽然有部分海外资金正在从中国房地产市场撤出，不过依然有大量资金对中国房地产市场持续加强投入。“黄金环线”上的缘溪堂、和平大道以及A-Z Town都拥有亚洲最大不动产投资机构新加坡政府投资公司GIC所注入的资金，并且销售态势依然强劲。
记者：从北京房地产的市场表现看，整体还是处于盘整期，您认为这样的态势是否会保持较长时间？
杨宏浩：总的来说，房地产市场整体盘整只是短期过渡，长期的发展趋势依然是上升的。经过近一年的“量缩价滞”之后，依然有部分房地产项目保值性良好，甚至具有强悍的增值性。目前，“黄金环线”上的缘溪堂、和平大道和A-Z Town的热销态势，不仅为“盘整”的楼市注入了一针强心剂，也让不动产投资者看到了中国房地产市场依然会保持旺盛的增长空间。
记者：我们知道，九月初首创GIC揭幕了缘溪堂PENTHOUSE“全球首发礼”，发售了稀缺的五席“楼王”，并且进行了名为“信心认购”的竞拍活动，当场竞价高达每平方米15万元，创造了京城楼市价格新高，您认为原因何在？
杨宏浩：自古就有“东富西贵”之说。纵观京西豪宅的分布局势，从香山到昆玉河再到玉渊潭一线，成为豪宅“驻扎”的延长线。这条从传统风水角度认可的水系就是京城的龙脉，把楼盘立于龙脉，其开发价值就不言而喻。“缘溪堂”的“贵”还体现在众人皆知的稀缺地段上：地处西长安街与三环路交汇处，东侧守望中华世纪坛，南向比肩中央电视台、军事博物馆，是京城罕有地段。“缘溪堂”落地，标志着玉渊潭中惟一私宅的诞生，由此独享玉渊潭无与伦比的生态环境以及皇家园林，使其独占北京新豪宅之显赫地位，这是享有“西贵”之称的“缘溪堂”售价屡创新高最为主要的原因。
