据“网上房地产”的数据，被誉为小陆家嘴“楼王”的世茂滨江花园最后一栋豪华公寓楼盘“世茂5号”，自9月2日开盘至今仅售出6套。数据显示，截至10月10日，该楼盘总共售出6套，仅占到可售总套数的1.45%。
如此惨淡的市场光景，不禁让人回想起年中豪宅市场火爆成交的一幕———位于新天地的翠湖天地嘉苑，一上市就有上百套的成交业绩，均价达到8.47万元/平方米。
“世茂5号”在“金九”仅有6套的销售业绩，无疑说明沪上一手房市场的滞销风潮也已蔓延至豪宅市场。来自佑威房地产研究中心昨天发布的9月豪宅数据显示，三季度豪宅的成交量仅为516套，跌幅达73%。
业内人士指出，高档公寓、住宅之所以卖不动，是由当前楼市的整体低迷所致。再加上高档公寓租赁投资回报甚少，豪宅售转租的“转身”实在艰难。有数据显示，今年上海高档公寓上半年的租赁投资回报率为2.7%，比银行一年期定期存款基准利率还要低。
