上海房屋租赁指数办公室10日发布报告称,2008年9月,上海房屋租赁指数为1242点,指数环比8月上涨2点。上升0.1%。 9月,上海房屋租赁市场保持平稳,涨幅微弱。其中高档房市场整体出现下跌,这也是今年以来高档房市场租金的首次回调。[相关阅读:高端两房跌租0.3% 买方观望使出租房供应加大]
9月,上海高档商品房租金环比下跌0.8%。这是高档房市场继8月出现两室下跌后,出现的又一波整体回调走势。[延伸阅读:上海市区纯别墅项目走势稳健 投资必利好]
近期高档房市场中售转租挂牌增加,而国际金融市场剧烈动荡,都对高档房市场的后续需求力产生一定影响,因此短期回调是正常的市场反应。
9月,上海一般商品房租金较8月环比上涨0.3%,涨幅走势放缓,各区租金变动较小。市中心11个区域板块中,上涨6个,下跌5个。分析人士认为,由于目前地段优越的房子价格有一定的抗跌性,因此一部分有购买需求的客户,开始观望或转入中端租赁市场过渡,使得一般房租赁市场仍有需求的保证。[延伸阅读:市场观望浓 专家预测:部分开发商或“封盘”]
9月,上海售后公房租金较8月份环比上涨0.2%,市场整体表现一般。由于新学期开学,学区租赁热大多在9月上旬以前结束,部分学区板块租金出现下调。
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