上一篇：中国房价大幅调整可能性很小
2007年，是中国楼市的喧嚣之年，也是转折之年。中国房地产市场在上演最后的疯狂后，终于在2007年底遭遇寒潮，自此，房价逐渐回落，增幅明显降低，有的城市楼盘开盘价甚至回到一年之前。
楼市趋冷，房价下降，这是中央宏观调控的结果。为了遏制过快上涨的房价，解决民众“住有所居”的民生难题，同时避免中国经济出现过热，中央继“国八条”、“国六条”后，又先后出台多项调控举措，如央行连续6次加息、将银行存款准备金率提至历史最高、提高二套房贷、实行从紧的货币政策等。在调控“组合拳”的作用下，中国楼市逐渐回归理性。［相关阅读：降息利好房产商 对高档住宅不会产生影响］
然而，随着宏观调整步伐的日益深入，国内国际形势的不断变化，中国楼市调控却面临诸多挑战。
开发商“抱团取暖”死扛硬撑
近年来，中国房地产业异常火爆，利润惊人。宏观调控，在一定程度就是挤压楼市暴利空间，促使地产商降价让利。然而，面对紧逼的楼市调控政策，许多开发商并非适时调整经营策略，降价促销，而是相互结盟“抱团取暖”，死扛硬撑。［相关阅读：高端项目弱市飘红 成金融风暴中的保值首选］
目前广州、深圳等一些先前上涨幅度过大的城市，房价出现下跌，但从全国70个大中城市的房屋销售价格来看，房价并没有像人们想象的那样出现暴跌，其绝对价格依旧远远超过普通民众的消费水平。房价的回落，更多表现为同比上涨幅度的逐渐下降，如1月份同比上涨11.3%，8月份只同比上涨5.3%。房价与上月相比真正下降大概仅从8份才开始，据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比下降0.1%。［延伸阅读：受地震影响 成都上一季度别墅租售价微升］
不过，既便如此，市场上关于“断供”、“救市”的呼声却一直不断。似乎中国楼市真的快要崩溃，房地产商果真即将破产倒闭。其实，这只不过一些开发商和不良学者炮制的虚假信息，他们企图通过制造恐慌氛围，博得政府的同情，让政府给楼市“松绑”。这些扰乱视听的言论，在一定程度上影响了楼市调控的顺利进行。
