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早在今年3月，中国和日本两国政府公开申明，两国个人可以互通投资。基于此背景，开始有日商来到中国，向中国高端消费人群推荐日本的高档楼盘，以促进中国高端人群在日本消费。
新一轮房地产宏观调控措施的出台、国内主要大城市房地产市场前景的不明朗，使如今一些投资意识较强的中国人把目光转向了海外房地产市场。事实上早在几年前，江浙、上海一带的投资者就已经开始踏足海外，一些来自澳大利亚、美国、韩国以及欧洲国家的房产咨询机构也已广泛将本国的项目在中国铺展开来。［相关阅读：住别墅领高薪不亚金领 豪宅"管家"有钱也难请］
日本投资进入良机
进入中国推广的日本第一家公司——日中世纪（北京）国际不动产咨询有限公司董事长兼总经理西谷友作告诉记者，近期在人民币升值的背景下，中国消费者及投资家对海外发达国家，特别是日中邦交正常化后的日本的投资将会步入新的领域。“经过10年的不断发展、完善，日本目前拥有永久性产权的房地产项目价格仅与北京、上海等地的房价平行，也就是说，在中国拥有房地产的人士同样也能在日本拥有自己的家园。”西谷友作如是说。
对当前中国的房地产发展形势，日商也有自己的判断：通货膨胀成为中国房地产现阶段整体价格滑落的主要原因，而建筑队伍专业化不高及质量缩水等问题也同时存在，使得价不符实的现象出现，从而也导致价格及成交量缩水。事实上，日本的商业不动产发展早已经过上述时期，在保证质量及建筑合理化的同时，才能够招商，并且供求状态比较稳定，因此可以保证回报率的稳定性。［相关阅读：高端项目弱市飘红 成金融风暴中的保值首选］
瞄准高端消费群
记者了解到，目前在中国推广项目的日商瞄准的是高端消费人群，而其所推广的项目也以住宅、公寓类为主，其中一些商业地产类项目则更有所针对地只向具有商业地产投资能力的高端中的高端人群进行推介。［延伸阅读：人生的渴望 让年轻男人热血沸腾的50张美图］
