上一篇:高端两房跌租0.3% 买方观望使出租房供应加大
第一太平戴维斯最新报告指，成都楼市受到年中发生大地震影响，第二季住宅市场表现疲弱，平均价较首季下跌近百分之五，但别墅则因为地震影响而受市场欢迎，租售均价都较首季上升百分之一；至於甲级写字楼的租售均价亦较首季上升近百分之七。
住宅每方尺约554元
第一太平戴维斯最新一期物业报告指出，成都第二季一般住宅的平均价较首季下跌，幅度约百分之五，最新数字为每方尺五百五十四元（人民币，下同），而高档住宅亦未能「置身事外」，与首季同期比较，亦见轻微下调百分之四点一，第二季平均每方尺造价约六百四十四元。据了解，第二季共有十二个高档项目应市。
报告又指，受五月十二日大地震的影响，当地住宅销售市场表现疲弱，但小高层及别墅类物业，则因为地震影响，受到市场青睐，据悉，第二季别墅无论均价及租金均较首季上升百分之一，分别达到平均每方尺一千七百七十二元及尺租十元。
写字楼方面，第二季市场对於新落成的项目反应热烈，空置率有所下降，当中甲级写字楼的平均空置率就下降一点八个百分点，至百分之三十三点九；不过报告亦指，尽管市场须求依然强劲，但新供应的持续上升令租金及销售水平的上涨趋势有所放缓。[相关阅读:豪宅市场承接乏力 十一长假5类二手物业谨慎出手]
商厦空置率降1.8%
事实上，自当地发生地震後，写字楼的交投量有所下降，但随着六月投资的增加，市场出现轻微反弹，资料显示，第二季甲级写字楼整体租金就较首季上升百分之零点七，达到每方尺租金十一元，售价亦较首季上升零点六，达到每方尺一千二百一十四元。[延伸阅读:“金九”已落空“银十”也很悬 楼市低迷依旧]
下一篇:富人不动产投资报告：京城资金流向别墅市场
