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阎少华:别墅没有发展 未来要本土化

——专访北京泰盈房地产开发有限公司董事长阎少华

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008-1-22 9:52:00
 
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【阎少华】:所以我们应该强调建筑的本土化。从三个方面考虑就是刚才我说的气侯要适合,那肯定要包括适合我们的环境、地貌、地形、气侯。现在北京好多别墅有转角窗,这个很耗能,那就意味着污染,能源越多,污染越大。别墅建筑一定要适合北京的气侯,适合北京人的生活习惯。人的生活习惯也跟气侯有关,北京的院子为什么这么处理,跟西方不一样,是为了适合本土的环境。

第二个是我强调的要适合我们现代采用的技术。要想中式做得好,你必须采用木结构,如果做不了木结构,不可能花这个代价,就没有必要做中式。所以我说现在要用一种新的形式做建筑,要适合现在的气候和生活习惯。你考虑了气侯,自然就跟过去的方式不一样了,就不用模仿以前那个,他考虑的也是气侯,你也考虑气侯的时候,你们的结构可能相近,只不过你们俩用的材料不一样,这是从内容出发,基本上都用传统的材料,又便宜又适合。这样用新技术做出来的建筑,从形式上表面上看就是一种创新,它既不是中式,也不是西式,是新形式,因为它是用现在的材料来表达的。如果用现在的材料完全模仿过去的形式,那样就很牵强了。很多建筑都是用现在的材料模仿过去,那样既不合理,也不好看。咱们一眼就看出来很假,这个形式跟那个材料一定是混合的。就像你穿衣服似的,样式和面料有关系,皮面料、丝绸的还是牛仔的,面料不一样,服装细节就不一样,应该要发挥材料本身的特性。所以你不能用这个细布模仿那个细布,这样就不好了。

【记者】:就是说,修什么样的建筑都要从当地人的居住习惯和需求本身出发。

【阎少华】:没错,同时还要从材料本身出发,建筑形式要和内容吻合。比如现在北京有的建筑大量采用了斜结构,实际上都是假的。实际上美国早就有这个东西,人家那个斜结构做出来是为了省材料,是有价值有用途的,但我们就是为了好看,根本没有实际用途,所以说它是假的。

第三个方面就是传统建筑应该表现本土的人文精神,表现信仰和文化。我们希望我们的建筑承载一种历史的延续,那种文脉,希望很多人看到这种房子,就感觉到这里承载了记忆。人们是有美感的,有一种舒服的感觉。

【记者】:建筑其实也要随着时代而发展。

【阎少华】:对。

【记者】:现在很多中国人有中式别墅的情结,但是又对目前的中式建筑并不满意,所以我们想要搞清楚中式别墅到底应该怎么做。很多设计师也说,实际我们应该有这个自信,大家在做中式的设计过程中发现这种需求还是挺大的,而且中高端的客户很认可。有些客户买西式的别墅,住了一段时间又去买中式,就觉得这个东西最贴近自己了。有的设计师说可能现在我们觉得许多欧式的别墅卖得非常好,但只是一个阶段性的东西,就是人们刚有钱,可能有点崇洋媚外的感觉。

【阎少华】:因为没有见过真正的西式别墅,我们都没有经历,也没有住。其实他们一住可能会发现很多问题。比如西式的房子不讲究对称,使用空间也跟我们中国人的习惯不太一样,这都会造成不协调。有一些外国人很喜欢中式家居,他也就是以室内为主,点缀的一两样中式家具就行了,也不会完全照搬。还有,中国人住西式别墅,会发现西式的东西用起来会比较端架子,比较累,比较假。所以包括你看一些广告照片,你看了照片很漂亮,但是用起来会发现跟你的生活品位不协调。

【记者】:好多设计师也说,他们看到有人买中式房子,里面却装修成欧式的,买欧式的房子里面装修成中式的,这种感觉很奇怪。我想您当时做产品的时候,也会研究一些客户的心理。

【阎少华】:我们比较坚定的一点就是,随着发展越来越成熟,一定是向我说的那个方向发展,就是本土化和可持续发展,而不是向西式发展,也不会向中式发展。我们要用适合本地的树来做绿化,还有我们的水系都要考虑,要做到靠持续发展,就是从绿化到规划、到建筑、到室内都强调本土化,我觉得一定是这种发展趋势。不仅是由于政策推向要可持续发展,要节能减排,再一个就是人们通过居住,通过使用,逐渐会越来越认可这个东西,那么这个市场也就会越来越向这个方向发展。就跟以前古代没有人去指导你应该往哪个方向走,但是结果你发现,各地区都很精采,都适合本地,这是必然的。

【记者】:您说的这种本土化建筑发展起来以后,是否各个地方就会形成自己一种新的建筑风格?

【阎少华】:对,就是说这种发展趋势提出来以后,各个地区应该是不一样的,而且会有新的东西出来。
你们看原来那种国际式的房子全都一个样子,大家都用钢筋水泥,现在就是因为强调本土化,结果大家都不一样,尽管都用同样的材料,但是由于气侯不一样,建筑风格就会有区别。

【记者】:本土化我觉得还是更注重中国人自己的东西,在这个过程中能留下中国人更多的影子。您怎么看待别墅现在的发展空间?

【阎少华】:别墅没什么发展空间了,短期内不会翻盘。因为它不符合我们现在的土地政策,我们现在人多地少。

【记者】:好的,谢谢阎总接受我们的采访。


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大中华别墅网    文/罗媛    责任编辑/luoyuan.bj    
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