酝酿、猜测多日的南京房地产“救市”新政，终于在昨天正式发布。昨日下午，南京市政府办公厅印发了《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，这些意见从27号发布之日起执行。
南京市房管局副局长郭宏定表示政策的出台意义是：表明政府态度，稳定市场信心，鼓励市场消费，扶持企业发展。
一年内买房就有政府补贴
政策：在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90—144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5%的补贴。在办理产权证时发放。
郭宏定表示，新建商品住房中的期房销售，按照购房预登记时间来算，只要在2008年10月1日至2009年9月30日期间预登记的市民，都可以获得购房补贴，这些期房只要在2012年12月31日前办理房产证，都可以获得补贴。二手房的买卖补贴时间，则是按照交件的时间来做划定。
住房交易税收将松动
政策：根据南京实际情况，适当调整普通商品住房税收优惠政策标准，合理认定二手住房交易税收征收时点，进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。
进一步加强“卖旧买新”税费抵扣政策的执行力度，确保将国家有关税费优惠政策落到实处。
二手房交易税收的征收时点问题，关键是“5年之内交易征收5.5%的营业税”。郭宏定表示，是否将5年的期限做变更，目前还没有明确。此外，对于购房2%的契税的减免程度也在制定中。
对于“卖旧买新”税费抵扣政策，原来的政策是1年内先卖后买(以产权证办理为时间标志)才能抵扣个人所得税，实际征收标准为卖房总价的1%。受购买期房等因素影响，不少“卖旧买新”的市民难以享受这一政策，现在则酝酿将时间放宽。
