奥 运会落下帷幕，9月份北京楼市不仅新盘放量明显增多，且部分期房交易额有所回升，尤其部分高端品质及高性价比产品销售更是淡市走热。
金地产机构数据表明,9月份近38个项目入市销售，其中，相当一部分项目是原计划7、8月份推出，但因奥 运原因而后推至本月上市，尽管与往年同期比较，新增供应量有所减少，但环比前期月份已然增加不少。截至9月12日，北京市场在售项目总数达到1353个，可售住宅总量达到108031套，环比增加15918套；本月在售面积总量达到13489368平方米，环比上月增加1370645平方米。截至发稿前一周期内，北京市场项目申请获得预售证的数量环比前一周期约上升了近4倍。
无独有偶。奥 运会正式结束后的第一周，在经历了3周期房住宅签约量不足1000套的低谷之后，北京楼市成交量有所反弹。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，8月27日至9月2日一周内，北京市期房签约1977套，现房签约440套，上述数据均环比上一周期甚至高出1至2倍。专家表示，随着后奥 运时期部分市场刚性需求的释放，有望给商品房市场带来购房需求的增加，预计楼市将在9月底至10月份出现小幅回暖。
本月新上市及销售走热产品来看，高端住宅产品正成为市场热点熏业界更多将此角色称其为“撑市”作用。金地产机构统计数据表明，9月、10月即将开盘的项目呈现出明显的优质地段特色，其中近10个项目为高端公寓类项目，且多在四环之内，随机调查显示，包括多个大型知名房企在内，均将金九银十的重头押在了优质地段高端产品上面。如龙湖地产目前主推的是中关村最高端的产品唐宁one，定价在2万－4万元／平方米，富力地产的首推产品则是顺义别墅项目富力湾。
