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“房地产税制改革”位列今年税收体制改革的重点。以物业税为核心的房
地产税制改革，可以通过税收杠杆，挤掉空置房制造的房地产需求泡沫，合理配置房地产这一稀缺资源。
中央财经大学税务学院副院长刘桓指出，我国房地产税制改革的核心，是用一种新的税制或办法，代替目前不是很完善的房地产税收制度。
过去我国的房地产对交易环节征税，现在将改为在运用环节征税，也就是对房地产的使用者征税。这种对于运用环节征税的税种，就是物业税。
“物业税”主要是针对土地、房屋等不动产，要求承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。
据刘桓介绍，物业税其实是借鉴国外的做法。在土地可以私有的国家，置业是连房带地都有产权。而在中国，土地属于国有，购房人购买的，是国有土地上的房子。有地的房子叫房地产，没地的房子叫物业。因此，我国对物业税的意思可以引申为：对国有土地上建筑的房子征收的财产占有税。
