“我们也在观望。”重庆建工集团副总经理罗地说。面对重庆市场观望情绪浓厚，成交量上不去，价格有所下滑的局面，重庆建工集团的经营策略是“多看少动”。罗平认为，重庆的房地产市场的冬天也许会到明年下半年才能结束。
面对股市惨淡，这家准备去年开始着手整体上市的大型国有企业，将整体上市时间表推迟至2009年。据了解，重庆建工集团以营业收入125亿元，位居2008年中国企业500强的373名。居2008年重庆百强企业第五位；进入2008年中国建筑工程总承包商前20强。
“观望会延续到明年下半年”
理财一周报：目前重庆的房地产市场如何？
罗平：总体感觉有点冷。房地产是区域性很强的行业，所以房地产是不是拐点，在重庆不好说。在过去很长时间里，重庆市的房价比较平稳的。目前因为受大环境的影响，购房者观望心态很重。价格有所下降，成交量有所萎缩。不过，别墅还是比较坚挺。一方面国家的政策原则上不再新批别墅用地；另一方面能购买别墅的阶层，对价格的敏感度不是很高。他们只要看中了，价格高低问题都不大。
理财一周报：对于自住者和炒房者的情况差别大吗？
罗平：前一两年炒房的人很多也在观望。去年10月份以前，市场上有一波炒房的热情，之后就冷很多，买房自住也很谨慎。我们开发商也在观望。大家都在考虑房价是不是会往下走，这种观望也许会延续到明年下半年。
理财一周报：原材料行业的涨价对房地产企业的影响大吗？
罗平：短期内对成本有很大影响。因建材价格提高，导致成本增加，销售价格又上不去，特别是钢材、水泥等几大主要材料涨幅较大，对项目成本增加明显。不过，我觉得成本最近往下走了一些。前一段时间钢材涨价很厉害，和平稳时期的价格相比，最高时差点翻番。我觉得，宏观调控应该会导致原材料价格有所下行。
理财一周报：保障房的上市供应是否对重庆商品房市场有影响呢？
罗平：有一定影响，但在重庆地区影响有限。一是保障房、限价房量小；二是对象是特定的，与买商品房的人不一样。
