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代替往年“金九银十”上海楼市旺销的，是今年购房者面对降价的犹豫不定。佑威房地产研究中心昨天发布最新报告显示，在今年上海楼市调整过程中，已有44.8%的新楼盘较7、8两月的成交价较今年上半年的平均成交价格出现下跌，去年涨幅越大的楼盘
在今年夏季跌得越惨。不过由于数据表现的滞后效应，仍有55.2%的楼盘价格在上涨。【相关阅读：
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佑威的统计数据是根据半年和七八月两个交易期间活跃的212个新楼盘（公寓成交量超过5套，别墅超过3栋）合同成交价格。业内人士普遍认为，目前这一轮房价下跌还只是楼市调整的一个序幕，今年年底将会有更大幅度的降价。【相关阅读：京高档住宅价格停止持续上涨 调整将继续】
涨得越多跌得越惨
统计数据显示，212个新盘中有5个楼盘的跌幅超过20%，占总数的2.4%；跌幅在10%—20%之间的楼盘有17个，占总数的8%；涨、跌幅在10%以内的楼盘分别有89和73个，各占总数的42.%和34.4%；涨幅在10%—20%之间的楼盘有22个，占总数的10.4%；涨幅20%以上的楼盘有6个，占总数的2.8%。
分析这些楼盘可以发现，下跌幅度超过10%的22个楼盘大多是去年涨幅较大的。其中，有13个楼盘位于去年涨幅最大的内中环区域，去年涨幅排名第二的内环内区域有2个楼盘，其余分布在中环以外区域。
内环内楼盘向来被认为保值功能最佳，但中远两湾城和泰府名邸两个内环内楼盘七八月间成交价分别下跌31.5%和12.3%，两个楼盘去年的涨幅分别高达54.7%和44.8%。【延伸阅读：沪豪宅市场价格松动 地产标杆全面领跌】
中环区域楼盘最多的大华集团旗下楼盘如今几乎全线下跌。颐和华城跌幅为29.6%、锦绣华城跌幅为26.1%、河畔华城跌幅为18.9%、滨河华城跌幅为13.7%、阳城贵都跌幅为11.4%。而万科集团旗下楼盘价格下跌表现并不明显，仅2个楼盘七八月间体现出价格下跌，金色雅筑跌幅为15.3%，白马花园下跌5.1%。【延伸阅读：广州顶级豪宅销售步履维艰 价格偏高是主因】
