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2007年7月20日，在成都市国土局举行的土地拍卖会上，香港信和置业以41亿元的价格打破成都土地使用权拍卖史单宗交易额纪录，拿下成华区迎晖路沙河旁366亩地块。当时一气投下巨资拿下地皮的香港信和置业董事会主席黄志祥表示，将尽快在成都注册公司，以方便土地规划及项目的尽快开动。
事实上直至目前，信和的项目尚未有面市的迹象。而去年信和竞得该幅地块时，周边的在售新盘销售均价便已在6000～8000元/平方米。按照当时市场人士的预测，在正常的开发进度下，迎晖路地块项目最早在2008年中旬便能开盘预售，由于地价不菲，初期推售每平方米售价就极有可能过万。但从目前情况来看，这一预期似成悬念———
这并非个别现象。记者手头掌握的资料显示，就在迎晖路地块成交的当天，去年7月初在香港甫一上市便筹资46亿的合景泰富，一掷36亿在南三环周边购得三宗土地，其中两宗地块每亩单价均超千万元，楼面地价均超过5500元/平方米。在现场，该公司参与竞价的一位职员表示，强大的资本实力和溢价能力将让这三块土地物有所值。而至目前，包括合景泰富、嘉里集团在内的一批去年高价拍地的“典型”，目前均未公开其物业的推售计划。
与去年开发商拿地的情况大相径庭的是，今年土地成交的情况显得理性。据正合地产顾问提供的数字，成都市区供应1585亩，成交1576亩，商业类土地是土地供应的主力。其中住宅类土地供销水平较2006、2007年有大幅下降，供应面积仅为483亩。
与此同时，政府部门的用地态度也在发生变化。84个城市申报用地审查工作日前完成，部分城市建设廉租房、经济适用房、普通商品房(简称“三项住房”)将不利用新增建设用地，而是从城市存量建设用地和去市场上购买在建房屋项目来解决。
近日记者在正合地产顾问、星彦地产分别拿到两份数据，由成都的存量土地分析，有足够论据可以表明，去年和前年开发商高价购置的土地，将导致一波高端物业的推售浪潮，并有可能推动成都楼市房价产生一轮缓慢而持久的涨幅。
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