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开发商叫苦不迭：早知今日，去年就不捂盘
别墅起价3580元/平方米，价格低过普通住宅。随着江城住宅市场的不景气，高档别墅也有了连锁反应。部分别墅开发商大吐苦水：去年捂盘是指望今年的行情更好，预期落空后不想贱卖，很为难。
别墅区里盖起普通住宅
近日，洪山区某度假区别墅打出起价3580元/平方米的广告。据售楼员介绍，该项目精装高尔夫洋房是3580元/平方米，最低18万/套，别墅 4428元/平方米，最低56万/套。而去年同期，独栋别墅均价在10000元左右。
记者走访发现，盘龙城和汤逊湖片区的不少别墅项目的销售人员较去年同期相比已经减少一半。盘龙城有两个别墅项目已将重心移向后期普通住宅项目，汤逊湖中南分校附近某别墅最近也在大肆宣传普通住宅组团。今年以来，别墅项目营销中心到访量急剧下降，偶尔去咨询的购房者也是冲着这些住宅而来的。【相关阅读：武汉调整高档房认定标准:5700/平且套价80万】
据新房网统计，武汉市在售别墅项目30多个（包括独栋、联排、叠拼、双拼），总套数约为2000套。主要分布在后观湖、南湖、盘龙城、金银湖、汤逊湖等区域，其中，盘龙城、金银湖区域的规模相对较大。【延伸阅读：2008上半年京沪独栋别墅销量揭秘】
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