日前，记者从一全球性地产中介服务机构成都分公司处获悉，最近一两个月内，先后有十多家海外基金与其负责人频繁接触，意欲通过该机构寻找成都优质的开发项目进行合作。据称这些基金机构所拥有的资本达到上千亿之巨。今年以来，对于房地产开发商来说，资金紧张的煎熬，明显甚于以往任何一个时期。海外基金在这样的时刻显露意欲大规模进场的迹象，其逐利目的自然也算情理之中。问题是，以往习惯了“肥水不流外人田”的本土开发商，是否放下架子与海外基金合作？
楼盘滞销 资金吃紧
前不久，城西一个达200多亩的楼盘在项目已完成大半的情况下发出“整体寻求出售”的消息，在坊间不胫而走。据悉，该楼盘在与本地及外地几家企业洽谈整体收购后，仍然苦无结果。与此极端的例子相比，更多的企业是在销售不畅、现金流吃紧的市场“慢火”下苦苦支撑。
相比于以往开盘即清盘的盛景，目前，开发商面临的最大问题不是银行紧缩贷款，而是楼盘销售趋缓，销售回款进度减慢，资金压力俱增。近日，记者在采访中了解到，成都不少楼盘一周销售仅为2、3套。城西某楼盘营销负责人私下透露，该楼盘8月份的房屋销售数量不足20套，光华大道沿线一楼盘更惨，只卖出去几套。
一家房地产市场研究机构的负责人告诉记者，如果资本压力得不到有效释放，至少目前成都本土开发商将有三成以上举步维艰。而寻求有效的资本合作途径，成为这些企业的当务之急。
海外基金 看好成都
无论是股市还是楼市，不少国人“买涨不买跌”，但一些海外基金偏偏喜欢“买跌不买涨”。当美国陷入放贷危机时，不少海外基金认为，中国发展前景良好，房地产业潜力巨大，在内地城市中成都首当其冲，怎样获得更大份额的投资发展机遇，成为海外基金最新的动向。
