8月楼市大考成绩出乎意料 楼盘人气不降反升

从8月9日至24日成交2917套,与前一阶段基本持平,有楼盘人气不降反升

历时16天的奥运会终于结束，而广州楼市也经历了一场“大考”。在奥运之前，不少业内人士纷纷看空奥运期间广州楼市，认认为消费者的注意力将被奥运赛事所吸引而导致成交大跌。但是目前“考试”结果已经出来，从8月9日至8月24日，广州楼市共成交2917套产品，与前一阶段基本持平。这让不少原来看空奥运楼市而放弃推广的发展商大叫“后悔”。

虽然奥运期间，广州楼市成交平稳，但是整体来讲也缺乏有特色的奥运促销活动，有业内人士认为，这是由于广州发展展商的心态过于谨慎有关。

成绩一与奥运挂钩的促销事半功倍

虽然在奥运之前，不少业内人士均看淡奥运楼市，但是在奥运会期间，多数发展商还是推出与奥运有关的活动。首先多数楼盘在售楼部里布置浓郁的奥运气氛，售楼部里奥运火炬、福娃、还有一些简单的运动器材成为最应景的摆设，或者设置有关奥运促销礼品。其次是组织一些老少皆宜的体育运动项目，通过各种形式的“迷你奥运会”、业主运动会、高尔夫实战体验活动来吸引看楼者或者业主参与。再次，在奥运活动期间，“奥运金牌大猜想”成为最热门的活动，万科新里程、祈福新邨、南湖·托斯卡纳都采取了这一促销形式。另外，奥运期间楼市的主要活动还是促销，打折、一口价单位、或者送管理费、送车位。如一向以价格坚挺著称的广州雅居乐都推出30套一口价单位，并设5000元的旧业主介绍奖励。富力地产全线10盘则推出8.8折优惠，并且举办家电大抽奖。

而也有一些楼盘虽然没有直接推出奥运活动，但是也没有刻意“避运”，而是照常开盘推出新货或者举办各种活动，如荷塘月色就在8月16日推出最后一批新货，白云尚城也在8月16日开放样板房。记者在踩盘中发现，奥运期间，也有部分在售楼盘不仅没有采取任何行动，并且有的楼盘还闭门谢客。

虽然本届奥运会创了历届奥运会的夺金牌记录，而广东运动员有7人次在6个项目上获得5.5枚奥运会金牌，创造了征战历届奥运会的最好成绩。但是发展商却并没有借此机会推行各种营销。

而2004年，南航碧花园重奖奥运健儿，向在雅典奥运会中获得金牌的7位广东籍选手及广东省体育局捐赠了价值上千万元的豪华别墅，成为城中一热门话题。在全国各地，今年也有不少地方的楼市促销与奥运挂钩得比较好的促销活动。如上海市、河南省均有楼盘拿出高端产品重奖奥运冠军，或者与奥运金牌挂钩的促销活动，相比之下，广州的奥运促销活动虽然不少，但是也缺乏能够轰动全市的营销亮点。

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