【精彩回顾】
豪宅市场三大预言 高端项目价格仍将上涨
新调控政策或出台 严限高档房地产投资开发
京高档住宅价格停止持续上涨 调整将继续
多家研究机构最新统计显示,预测京城今年9、10月份入市新盘达到近年来“金九银十”的低点,总数不超过80个项目,仅与去年9月77个新盘数量接近持平。专业人士分析,这种现象的出现与市场成交连月萎缩、开发商资金链紧张和对前景判断不明朗有直接关系。在计划入市的新盘中不难发现,中高档公寓、别墅项目供应比重进一步放大,专家预测上述产品类型将是未来两个月的供应主力。【相关新闻:2008上半年京沪独栋别墅销量揭秘】
9月预计有38个新盘入市
据协成机构房地产经纪统计数据显示,9月份预计有38个项目将陆续进入市场,其中不乏原定于7、8月推出但由于种种原因推迟入市的楼盘。从分布看来,9月预计开盘的项目近半数位于五环以外区域,包括观山亲庭(二期10号楼)、亿城西山华府珑园、鲁能顺义新城、伯朗峰等项目;四至五环之间有8个项目开盘,如朝阳嘉园108号楼、银河湾、上东三角洲6号楼、唐宁one等;三至四环间有7个项目计划入市,包括奥东18、国悦府和中海城(圣朝菲)等项目;二至三环间有5个项目开盘,如圣世一品、威尔夏国际公寓二期、金泰城·丽湾、华润置地·西堤红山等项目;二环内则有远雄大观和凯德·华玺2个新盘预计开盘。【相关新闻:盘点中央别墅区08年已开盘别墅项目】
来自亚豪机构的统计数据显示,预计在“金九银十”的两个月内,京城仅有79个房地产项目开盘入市,而去年仅9月单月新增供应的项目数量就达到了77个。记者在调查中了解到,有相当一部分开发商不再明确开盘项目时间,并表示不排除将项目推迟明年再入市的可能性。
亚豪机构副总经理高珊认为,上述情景透露出开发商的矛盾心态,一方面资金链紧绷,亟待销售回款补充流动资金的不足;另一方面,开发商对市场前景无法做出准确判断,如果贸然推出新盘市场反馈不佳,项目后期销售将更加艰难。两难抉择之下,开发商不得不选择观望,把“金九银十”的市场表现当成对前景判断的关键。
【市场新闻】
最近一周强势反弹 上海豪宅市场降温尚早
大中户型将成供应断层 高端置业转向二手房
【奢侈生活】
全球最引人注目的名人夫妇(组图)
10大最实用的奢侈品排行
经典摩登相伴之旅 10大奢华旅行箱
拿破仑的珠宝情结[组图]
全球最顶级的奢华婚车排行榜(组图)
更多市场新闻 >>> 更多奢侈生活 >>> 更多项目动态>>>