“亮灯率”是地产民间指数中的一个，即亮灯窗子占楼盘全部房屋窗子的比例。依此可约略判断已入伙的房屋入住率，从而进一步判断一个楼盘究竟是投资还是自住的比例。去年９月以来，深圳房价呈现“高台跳水”之势，其中关外的商品房和关内投资比率偏高的高档楼盘成为“重灾区”。
那么，这些楼盘的入住率到底有多高？与其一年以来的价格走势又存在什么联系？这些房产的投资客如今有何打算？连日来，本报记者锁定几个比较著名的、在２００６年和２００７年入伙的高档楼盘，通过考察小区晚上的“亮灯率”、阳台白天的晾衣情况及地下车库的使用率，试图了解这些楼盘的入住情况。
中信红树湾二期
入伙时间：２００６年１２月
亮灯率３０％
楼盘概况：中信红树湾位于沙河东路与白石路交会处，为该片区最大的楼盘。该楼盘南区包括一、二期，北区涵盖三、四、五期。正在发售中的是四期商品房。目前，南区已入住，北区正在建设中。一期入伙时间为２００５年１２月３１日，二期入伙时间为２００６年１２月，三期入伙时间为２００８年３月。由于二期入伙时间比较合适，所以本次重点考察二期。
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