继日前报道了“楼王”中远两湾城跌价7200元成交之后，美联等二手房中介进而对外发布报告，再度印证当前楼市的调整态势。相关数据显示，当前买家观望情绪依旧，市场继续保持胶着状态，部分高档板块二手房挂牌价格的松动幅度加大，基本保持在5%-10%之间，环比前一月的议价空间幅度增加了2%-5%，高档二手房价格的未来走向倍添下行的可能性。【相关新闻：房产救市难以化解金融风险 政府应挤压泡沫】
美联物业世茂分行营业经理李昌宏告诉记者，世茂滨江花园237平方米的3房，挂牌价870万元，业主经过一段时间以后将价格下调至850万元。近期此类挂牌价调价的现象屡见不鲜。分析人士认为，高档房租客相对较少，如果房屋空置时间较长，业主的还贷压力将增大，加之不少业主不看好后市，认为现时抛售获利更大，因此加大了对挂牌价的调整幅度，促成房产顺利售出。
记者在浦东联洋板块周边的一家房产中介处了解到，在投资色彩较为浓厚的联洋板块，伴随着客户观望气氛加重、成交量低迷、周边新楼盘打折促销等因素，该板块内业主的心理价位被迫下降，挂牌价的议价空间幅度从6月份的5%上调至现时的10%左右，有议价空间的房源占到整体放盘房源的70%；现时的板块成交均价为2.5万元/平方米，而上月为2.6万元/平方米。【别墅楼盘动态及打折汇总】
在静安区，该板块内的老式公寓、新式里弄及花园住宅业主大多为投资客，目前业主放盘的主要原因是感觉后市不明朗，只要能满足预期利润，宁可选择立即抛盘。挂牌价的议价空间幅度为3%，但有议价空间的房源只占到整体放盘房源的20%，板块整体的成交价格与上月持平。
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