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楼市整体遇冷 别墅正值夏天
京高档住宅价格停止持续上涨 调整将继续
二季度全国物价上涨速度加快，6月份CPI大增至4.4%。5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上月高1.0个百分点，并创2005年12月以来新高。下一步宏观调控要有效防止经济增长由偏快转向过热。第三季度不排除有影响较大的政策出台。【相关新闻：港楼市持续闷局 二手豪宅成交创31个月新低】
可能出台的新政策，大致包括：
第一，货币政策仍将偏紧，开发信贷继续紧缩，加息势不可免，提高存款准备金率及发行央行票据仍会继续，而且很有可能减免存款利息税；【相关新闻：房产救市难以化解金融风险 政府应挤压泡沫】
第二，税收政策仍将重点抑制投资和投机需求，不排除按20%严格征收二手房交易个调税的可能性，针对大户型的保有税有可能进行尝试性征收；【相关新闻：高端房产价格仍将上涨 城市别墅更受青睐】
第三，土地政策继续严厉化，将会加大查处力度，其方式仍以中央督察地方为主，地方政府也会整顿囤地行为，逼迫开发商加快开工进度；
