北京：九成项目为三盘后期
从2008年上半年独栋别墅的放量来看，九成以上均为老项目后期，纯新盘项目仅为6个，仅占新开盘总数的21.4%。
从独栋别墅的供应量看，顺义中央别墅区依然位居八大别墅区之首，主要由区域内的清锦源、龙湾别墅、丽宫等项目组成；奥北别墅区未来的放量也不可小视，下半年即将开盘的龙湖颐和原著将有90套独栋产品；西山别墅区由于土地的稀缺性，截至6 月底，待售独栋别墅套数约为110套；城南别墅区由于新增项目的加入，供应量在今年上半年有所增加。
从今年上半年的独栋别墅销售量来看，单套面积在400平方米以上的高端别墅，分别有“君山国际高尔夫别墅”、“龙湾别墅”、“香山清琴”三个项目，截至六月底，这三个项目的销售率均在34%以上。
据《新地标》统计数据显示，包括龙湾别墅、君山别墅等在内以独栋销售为主的别墅项目，销量在同期市场中都名列前茅。其中，龙湾别墅以1.75亿元的销售额夺得前几个月的别墅销售冠军。
在2008年1月至6月期间销售总量为64套。于5月17日公开发售的四期和院纯独栋别墅，开盘房源也于当日售完。
