一、一周市场形势综述
本周各行政区域二手房买卖交易量达到832套，其中，武侯区成交量最大，占到总体成交比重的31%；另外，城中区域的二手房买卖成交均价达到最高，以80－120平米的户型为主要监测对象，平均每套成交58.6万元。
二、二手房交易情况分析
1．各行政区域成交量分布
本周各行政区域总成交量达到832套，总量比上周增加203套。其中， 武侯区成交量最大，成交251套，占总体比重的31%；其次分别为金牛区，成交量达到219套，占到总体比重的26%；再次为锦江区、成华区及青羊区，分别成交110套、109套及106套，几乎同占到13%的比重；高新区成交比重最低，成交37套，占比重4%。
2．各区域二手房买卖成交价格
以80－120平米的户型为主要监测对象，本周各个区域二手房买卖成交均价如下图，其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到58.6万元/套，与上周均价持平；其次为城西区域，西南区域比上周略有上涨，达到54.1万元/套,西北区域基本与上周持平,达到51.3万元/套；东北区域每套二手房成交价在45.3万元,同比上周成交均价下降了0.4万元；东南区域价格略微上升，达到39.1万元/套，比上周的38.5万元/套,增长了0.6万元。
三、二手房租赁情况分析
富房不动产通过对成都市房地产租赁市场的市场监测（次新住宅），该期间内各区域平均租金分布（见表1），与上周同期相比较，各大片区租金价格变化幅度不大。
富房不动产市场研发部
2008年8月3日
