北京大学市场与媒介研究中心的负责人曾说过，西安的消费者对房屋升值潜力的关注是非常低的。他们只对实在的价格、物业管理及周边环境感兴趣。也就是说在西安的现阶段，房地产市场还是偏理性，炒的概念不强。同时，对户型、楼型、外立面的关注率也远远低于北京、上海、广州等城市，这是二级城市地产发展中级阶段的一
个主要特征。
地震后，为了居住安全着想，一些购房者在选择置业区域与小区环境时，也纳入了安全系数的评估。一些在售多层项目，也吸引了这些在高层之上被地震弄得神经紧张的人们。而在小区环境中，不少置业者开始关注楼间距是否足够大，他们希望至少能大到如果出现类似地震灾难时能给他们提供一块逃难场所。总之，地震改变了人们在和平时期对于安逸舒适的居住向往，让他们选房时更理性。
地震后，高品质低密物业也成为市场新近热点。消费者受“心理安全”需求驱动，更倾向于购买低密物业。通过地震后对区域典型楼盘的成交量分析，以及对置业者意向购房的物业形态调查可知，五成的置业者选择10层以下低层及多层项目，置业者对高层电梯物业，特别是20层以上的高层存在较大抗性。数据显示，选择20层以上物业的置业者明显下降。
