【今日头条】奥 运效应显现 北京高档住宅租金攀升
一场大地震，让成都别墅开发重心暂时偏移。
同时改变的，还有置业者的抉择方向。
上周末，位于牧马山的龙湖·长桥郡亮相，宣称其一批次产品已被认购85%，与此同时，正在热销的置信·牧山丽景仍然延续了良好的销售态势。
“目前成都别墅的重心正从城西向城南漂移，热销势头也正从都江堰—青城山板块转向南延线的麓山板块、牧马山板块。”一位业内资深人士认为，经过数年发展，牧马山将是下期别墅的重点产出地。
牧马山升级
5年前，到牧马山买别墅曾红极楼市。
早在2003年12月，森宇集团就率先抢滩牧马山，并推出纯独栋别墅后，兴益房产、华昌实业等开发企业也相继在牧马山圈地开发，此外，成都知名老牌开发商交大房产也于2004年首次出击牧马山，与中城联盟共谋别墅开发计划。在那时，由于看好牧马山的开发前景，就有许多开发商想方设法寻找可开发地块。但随后的4年时间里，牧马山低密度住宅群尽管从未从人们视野中消失，但是却始终不温不火。
2007年当是牧马山别墅的转机。
再战牧马山，这一年，在牧马山麓花源镇境内，成都本土和外来两大具有代表性的地产集团置信和龙湖交上了手：通过对时运房产白云渡牧场的一笔收购获取750亩临河地块的龙湖地产，以及积极通过竞拍获得数百亩土地的置信集团，不约而同地选择了同一个地方开始新一轮竞争。置信·牧山丽景作为十年置信别墅产品的全面升级之作，单价上万元；而龙湖·长桥郡更是将奢华做到极致，一套别墅的最低总价在500万以上。
此外，新津方面还对外宣称，将释放数百亩牧马山麓花源镇的优质地块，引进更多品牌企业进行低密度住宅开发。相关方面的目标是要将这一板块打造成为中国西部首席低密度住区。
牧马山别墅烽火再起，此次发生变化的，不仅是别墅项目数量的增多，还有产品本身品质上的飞跃。记者了解到，目前在牧马山区域，别墅产品可谓百花齐放，半山卫城、中航云岭高尔夫别墅、南洋国际庄园、置信·牧山丽景、龙湖·长桥郡……在该片区，有每套总价上千万的高尔夫别墅，也有每平方米单价在数千元的叠拼项目，这个成都别墅的“大样板间”，正将市面上最高端的产品展现出来。
由于拥有府河、金马河、江安河、岷江四条水系，加上近2000亩的原生树林，以及通畅的牧山大道、日渐成熟的区域配套，目前，在牧马山区域展现出的高端产品，均拥有“山、水、林、木”这些稀有的自然资源，并且在产品设计方面进行了不少创新。
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