2008年上半年共计247个住宅项目开盘。其中别墅、公寓类高档住宅项目供应量增幅比较明显，最多的6月占比高达50%。仲量联行表示，中长期看，高档住宅的价格仍将稳步上扬，尤其是CBD、使馆区、中央别墅区等传统高档住宅区，价格不会有大的波动。今年年底，中、高端住宅的买家会重新进场，2009年年中高档住宅将再次升温。
上海滞销别墅改造成风
根据佑威房地产研究中心数据显示，去年上海有１成别墅项目的售价下跌。分析人士指出，这些别墅，或将成为下一阶段别墅开发商的新宠。上海别墅市场保持活跃，但也有个别别墅因为“历史原因”，或是项目自身品质较差、产品缺乏特色，既不能带来舒适居家享受，又比公寓产品价格高出许多，性价比不高，而滞销降价。
翠湖天地挑战汤臣一品
6月8日，瑞安房地产在毗邻上海地标新天地开发的豪宅项目翠湖天地第三期嘉苑，以67000元/平方米～130000元/平方米的价格推向市场。翠湖天地嘉苑的售价较2006年开盘的第二期御苑售价上调了30%～50%，而汤臣一品2005年开盘时对外的报价为80000元/平方米～150000元/平方米，历经将近三年的时间，翠湖天地的售价已直逼汤臣一品。
玫瑰园推出水景别墅
北京玫瑰园IV期Richelieu(黎塞留)打造20套独栋水景别墅，于近日入市销售。其产品户型建筑面积为864平方米～1500平方米，目前毛坯房售价为2789万/套起，另有 4栋精装修别墅售价5700万/套起。
合生·麒麟社7月开盘
位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交会处的合生·麒麟社项目7月开盘，目前认购LOMO公馆户型开盘总价优惠28888元，认购LOFT总价优惠38888元。建筑类型为LOFT、LOMO公馆、商街，LOMO公馆精装修、LOFT精装修、商街初装修，其中LOMO公馆户型以60~80小户型为主，LOFT以120-150两居三居为主，容积率3.5，预计2009年年底入住。
北京尊府即将入市
位于西二环内的北京尊府项目预计2008年7月中旬开盘，开盘均价35000元/平方米左右，精装修。项目位于西城区闹市口大街，由3栋13层板楼组成，样板间7月初亮相，户型以65平方米和185平方米为主，容积率2.79，2009年年底入住。
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●北京
普通住宅市场日渐企稳，但豪华住宅价格继续攀升。2008年一季度，豪华住宅的售价比上一季度上涨了12.3%，而豪华住宅的租金与上一季度相比则上涨了约15%；二季度平均报价环比一季度下降了1．0％，达到每平方米28914元。但是，2008年上半年北京高档公寓平均报价同比增幅仍然较大。
●上海
上海今年二季度高端住宅(20000元/平方米以上)的成交面积近44.6万平方米，环比较上季度大幅增加99%。几近翻倍的涨幅虽然与前期高端住宅供应量较少相关，但这些楼盘在二季度供应放量后，仍获得不俗的销售业绩。二季度上海高端住宅的成交均价超过32000元/平方米，环比上季度上涨了8%，且内环内的成交价格在该季度呈持续上升的趋势。
●深圳
宏观调控重灾区深圳的统计显示，尽管在2008年前四个月，深圳市普通住宅和高端物业的成交量仍旧远低于正常年份的水平，但在成交价格方面，高端物业却不同于普通住宅小幅下调的走势，数据波动平稳。
