当楼市观望日趋浓厚,别墅市场逆势热销之时,北京别墅多个项目推迟了开盘时间。据大中华别墅网数据显示,截至至7月25日,原计划于8月开盘的别墅项目,比如华亚·琉森湖庄园、果岭假日、上湖以及金碧天下等均推迟入市时间,因而8月北京别墅市场将成为存量别墅的天下,预计不会有太多供应量。
对此,一位不愿透露姓名的别墅开发商对别墅网记者表示,别墅项目推迟入市是明智的。8月奥 运会的举行必然将北京人乃至中国人的注意力吸引过去,开盘或者推广之类的宣传也将作用不大。而目前实行的奥 运单双号已经对客户的来电来访量产生了很明显的影响,一旦到奥 运会开幕之后,这一影响还将会继续扩大。因而对于现在的别墅市场而言,推迟开盘是明智之举。
但是,就在多个项目推迟开盘时,却有1个纯新盘选择在8月开盘,这种逆势开盘,效果将会怎么样呢?谁都不敢去做过早的估计。
8月开盘的别墅项目| 项目名称 | 开盘时间 | 开盘均价 | 位置 |
| 长实誉天下 | 2008-08-02 | 800万/套起 | 顺义 |
当奥 运会结束之后,正是楼市传统的“金九银十”到来之时,原计划于8月入市的别墅供应势必会加入9、10月份的行列,从而造成9、10月份别墅集中供应的现象。据统计,目前预计在9月、10月开盘的项目大概有8个,包括3个新盘项目和5个老项目后期。当供应集中,别墅市场竞争势必日益激烈,不知上半年的量价齐升的别墅市场在下半年是否还会延续逆势神话?