当楼市观望日趋浓厚，别墅市场逆势热销之时，北京别墅多个项目推迟了开盘时间。据大中华别墅网数据显示，截至至7月25日，原计划于8月开盘的别墅项目，比如华亚·琉森湖庄园、果岭假日、上湖以及金碧天下等均推迟入市时间，因而8月北京别墅市场将成为存量别墅的天下，预计不会有太多供应量。
对此，一位不愿透露姓名的别墅开发商对别墅网记者表示，别墅项目推迟入市是明智的。8月奥 运会的举行必然将北京人乃至中国人的注意力吸引过去，开盘或者推广之类的宣传也将作用不大。而目前实行的奥 运单双号已经对客户的来电来访量产生了很明显的影响，一旦到奥 运会开幕之后，这一影响还将会继续扩大。因而对于现在的别墅市场而言，推迟开盘是明智之举。
但是，就在多个项目推迟开盘时，却有1个纯新盘选择在8月开盘，这种逆势开盘，效果将会怎么样呢？谁都不敢去做过早的估计。
8月开盘的别墅项目| 项目名称 | 开盘时间 | 开盘均价 | 位置 |
| 长实誉天下 | 2008-08-02 | 800万/套起 | 顺义 |
当奥 运会结束之后，正是楼市传统的“金九银十”到来之时，原计划于8月入市的别墅供应势必会加入9、10月份的行列，从而造成9、10月份别墅集中供应的现象。据统计，目前预计在9月、10月开盘的项目大概有8个，包括3个新盘项目和5个老项目后期。当供应集中，别墅市场竞争势必日益激烈，不知上半年的量价齐升的别墅市场在下半年是否还会延续逆势神话？
