经过十多年发展历程的中央别墅区，已经被公认为北京最成熟、人文层次高尚且国际化的顶级居住带。该区域豪华别墅入住率八成以上，年租金回报率达8%以上。这直接拉动区域内的公寓热租和热销。
当4月20日备受瞩目的北京国际车展在新落成的新国展中心开幕时，在瑞典人林永白（Ljungberg）和家人的生活完全被打乱了。
“道路被上千辆汽车堵死，上班需要花一两个小时。”在中央别墅区融祥广场咖啡厅，操着熟练普通话的林永白抱怨。
时值北京普降中雨，中央别墅区成了一个泥泞、嘈杂的拥堵地，孩子的学校也不得不宣布临时停课。
4年前，林永白被任命为瑞典SEK贸易公司中国区负责人，在第一次从机场到公司的路上，他就相中了中央别墅区。由于需要举家搬到北京居住，林永白不仅需要一个足够大的房子，还要考虑家人的感情和三个孩子的教育。
而中央别墅区正符合他的要求：静谧优美的自然环境；距办公所在地国贸只需20分钟车程；还有数所国际学校……最重要的是，他被告知这里是北京最好的涉外居住区，由于临近机场和使馆区，自然成为了外国高阶层人士的聚集地，有浓厚的西方生活氛围。
于是，林永白以每年近10万美元的价格租下了位于后沙峪附近的独栋别墅，此后的四年他和家人一直享受着中央别墅区优越的生活，直到最近半年宁静被打破：最初林永白只是停止了每天户外慢跑的习惯，因为社区周围车流明显增加，其中有不少运送土石的工程车，几乎昼夜不停。
更让林永白郁闷的是展会期间自己家附近涌入大量的人流，车位被占满，餐厅也没有了空位。据统计10天的车展参观人数达到了60万，热闹场面可想而知。而且车展后是服装会，各种展会接连不断，林永白的噩梦简直是没有尽头。
在林永白眼中，如今自己的别墅生活是彻底“走了样”,以至于他不得不做出新的选择。这位瑞典人最终选择了搬家，到更清净的杨林大道附近去选择一栋别墅。
但“走了样”的中央别墅区却迎来高端公寓的春天。
