导语：虽然土地市场上政府暂停了别墅用地的审批，近两年别墅用地供应非常少，仅有的几块容积率也限制在0.5~0.6之间，政府对于高档别墅批建控制力度非常大。但由于前几年囤积的土地丰富，在政府调控和别墅项目高投资回报率的作用下，开发商对于别墅项目未来盈利能力的预期仍然较高，别墅开发热度不减。
在供应量增加的同时，别墅需求量并没有大变化，市场对经济型和高端别墅需求旺盛，中端别墅竞争激烈，销售压力加大。在针对别墅市场的政策及金融调控愈加严厉的环境下，品质较高、较有特色的别墅仍受到市场的欢迎，规划设计成为别墅的第一推动力，独栋别墅的竞争优势依然比较明显。
君山国际高尔夫别墅（精彩相册）
价格：430-2500万元/套
君山国际高尔夫别墅
物业地址：密云
价格：430-2500万元/套
开盘时间：2008年5月1日
入住时间：2009年5月入住
物业管理费：6.90元/平方米•月
点评：君山国际景观由美国著名设计大师鲍勃.麦克发兰(Bob McFar land) 主持设计。他以其独有研究的“欧洲风格”打造更富挑战性的景观，更多运用自然地形，保留原有植被风貌，造型设计力求与周边自然风景大势契合，以天地为炉，夺造化之工。
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