时代今典国际影城悄然在世纪金源集团投资的昆明金源购物中心进行装修的同时，赛伦地产引进的百老汇影城及IMAX巨幕电影也在紧锣密鼓地建设中。
从前年城建股份投资建成北辰财富中心影院，到去年8月星耀集团宣布建新亚洲·国际影视会所，再到今年初昆百大投资建的上影永华影城开业，一个个高档影院在新建的商业中心闪亮登场，昆明地产商们成为了影院建设的主力。
开发商情迷影院
昆明的影院过去主要以纯放映电影为主业并配备专业化程度较高的影音放映厅，是大众观影消费的主力市场。伴随着昆明房地产的发展，商业地产商对引入电影院感兴趣，原因是影院可以带来大量的人气。
在国内其他城市，地产商靠引入影院促进和带动其它商业项目招商和经营的例子也不胜枚举。保利、万达、金逸等地产企业也纷纷涉足电影业，并相继建立了属于自己的电影院线。万达集团甚至经把电影院线列为与住宅地产、商业地产、高档酒店并行的四大支柱产业。
在国内外影业发展趋势及影院效应的带动下，昆明的一些房地产企业在商业地产开发项目中也纷纷擎起影院开发大旗，在大型购物中心中开起了高档影院。
昆明最早尝试“商业+影院”模式的是西南商业大厦，曾经推出了西南电影超市，但过去的运作方式主要是电影放映，电影产业多元化的因素未能充分发挥。在昆百大入主新西南广场后，重新包装了西南电影超市，成了商场时尚的新鲜元素。
“商业地产＋影院”的成功，使地产商们重新发现了一眼掘取巨大财富的矿井。
城建股份投资在北市区建设了首个影院，成功激活北辰财富中心；
赛伦地产在启动“顺城”项目之初，就宣布与香港百老汇戏院及加拿大IMAX公司合作，投资数千万元建设两个世界级影院；
星耀集团去年8月宣布与云南电影发行放映公司合作，建设五星级的新亚洲·国际影视会所；
世纪金源集团在建设西南最大的Shopping mall时，就预留影院位置，引入北京时代今典集团；
昆百大集团在百大新天地中，继成功引入上影永华影城后，又在新西南广场项目中宣布与湖北省电影发行放映总公司合作，引入鄂影全国连锁的“银兴院线”入滇新建“昆明影城”。
聚集人气助推地产
昆明开发商进入影院市场的模式惊人的相似，都是在购物广场中开设电影院，这种典型的业态合作模式在国外也非常普遍，而这也正是第三代电影院的模式。之前的第一代影院是大厅，按照位置的多少来界定；第二代电影院是多厅；而第三代电影院则可以兼顾购物的功能。
昆明金源购物中心招商部一位负责人这位负责人介绍说，作为大众消费娱乐场所，电影院意味着客流，好的电影院甚至可以带旺整个商圈。电影是一种多元化的产品，电影院除了可以放电影、搞活动，有明星、带观众之外，现在电影院已经远远扩展了它的功能，文化交流、产品推广、企业宣传等等都可以通过电影院这个载体来实现。
以前看电影就是看电影，在黑咕隆咚的小电影院里一蹲，而现在看电影，到影城可以吃哈根达斯，看完了可以逛商场。及时的大片，到位的服务，顶级的硬件，对消费者来说都是前所未有的享受。
电影院实际上已成为其他商业物业类型最好的推销工具。相比而言，如果引入大卖场或大型超市等物业类型，由于辐射半径有限、吸纳人气能力有限、自身尚需完善、租金收入不高、竞争加剧等因素，对大型商业地产促进作用可能并不如电影院明显。
据调查，顾客去超市，滞留时间一般约为三十至四十分钟时间，而在电影院则在三小时以上，滞留时间就意味着消费。对于开发商而言，电影院的火爆能对其他物业起到培育市场作用，间接增加购物广场等其他物业的人气，同时使物业租金上涨，从而推动整个商业地产价值的提升。
昆明迈向国际影城
实际上，在云南大力发展文化产业及商业地产的推动下，昆明影业的发展已经在向更高层次发展，利用云南具有良好的影视拍摄条件，影视产业向专业化、集约化和规模化发展。
今年2月，香港著名导演唐季礼在昆宣布，将投资30亿元在呈贡大渔片区建昆明影视与新媒体产业基地，其内容主要包括影视产业基地、新媒体产业基地、职业培训教育基地、影视文化商业推广中心、旅游度假及相关生活配套服务设施。基地预计今年秋季可对外招生，第一部动漫电影也正在准备制作。
3月，国内著名导演陈凯歌宣布，将与云南世博集团合作，在昆建设“东方影城”，预计投资130亿。该项目是全国最大规模、涵盖整个影视文化产业全域性的影视文化工程，经国家广电总局批准落户昆明，选址于我省旅游改革发展综合试验区试点之一的世博新区内。项目包括建设全国规模最大的多功能、高科技摄影基地、影视文化总部基地、动漫产业孵化基地、中国电影广场、星光大道、影视会展中心、环球影院等内容。并由陈凯歌亲自担纲总策划人，陈红出任形象代言人。明年7月将举办昆明国际数码电影周暨数码技术博览会，昆明影业正由单纯的影院产业迈向国际大都市影城。文/记者吴劲松
