“我们希望，鑫苑社区就是新都市中的有机综合体，业主在这里，可以尽情地放松，可以有对生活终极向往的深刻理解。”
【把脉市场状况】
郑州“滞胀”并未现
今报：全国工商联房地产商会会长聂梅生曾经用“滞胀”来形容全国楼市交易量的下跌。对此，您怎么看？您觉得它是否符合当前的郑州楼市？
宋福林：“滞胀”是一个经济学的术语，指的是经济停滞、通货膨胀，如果拿它来形容房地产的市场形势，也就是说供应量和销量增长停滞，价格大幅上升。从这个意义上讲，我对拿“滞胀”来形容当前的市场形势是不敢苟同的。
首先，郑州的房地产行业真正繁荣也就是最近三五年的事情，到了现在，郑州市人均居住面积也只有23平方米，这与建设小康社会的居住指标还存在一定的差距。其次，郑州由于其地理位置及交通条件有着较强的辐射能力，其不但辐射到了河南省的其他17个市地，同样也能辐射到周边省份如晋城、邯郸等地区，因而流动人口也较多，而这些流动人口最终是要固定下来的，城市框架必然会不断拉大。因此，目前的房地产市场形势，绝不能用停滞来描述，应该还有较大的市场潜力。
当然，目前市场所表现出来的“观望”和“博弈”，对于房地产企业来说既是机会也是挑战。挑战是指一些小的、品牌知名度较差的开发商可能难以维持，机会则是指品牌开发商拥有了更好的发展时机，这些公司有更好的市场把控及判断预测能力，同时又有较强的产品设计与研发能力，深谙市场需求，能够把整个开发过程固化。这些公司会在更加细分的市场上更深入地研究客户，并为这些细分市场设计及生产更适合百姓需求的住房。
【评价发展脉络】
“调整期”是好事
今报：可以看出，您是比较认可当前是“调整期”这种说法的。那么，您觉得“调整期”是好事还是坏事？
宋福林：对鑫苑、对行业，这都是一件好事。鑫苑凭借多年扎实的积累，品牌影响力已经深入人心，我们一方面对前景充满信心，一方面加强内功的修炼，所以楼市调整期对鑫苑的销售影响不是太大。对于行业来说，这是一个冷静期，房产企业应该用好。
反过来说，经过前几年房地产业的快速发展，进入了调整期，房地产企业正好可以反思一下过去走过的路，总结一下经验，细心盘算以后的路该怎么走。
其实，房产市场就好比人走路，一个人前几年只顾走路了，路很好，走得也很快，现在突然路不好了，这个人就应该慢下来，想想过去的路，思量一下到下个岔路口该走哪一条路。
