一、一周市场形势综述
上周各行政区域二手房买卖交易量达到572套，其中，金牛区成交量最大，占到总体成交比重的26%；另外，城中区域的二手房买卖成交均价达到最高，以80－120平米的户型为主要监测对象，平均每套成交58万元。
二、二手房交易情况分析
1．各行政区域成交量分布
上周各行政区域总成交量达到572套，总量比上周增加2套。其中，金牛区成交量最大，成交144套，占总体比重的26%；其次分别为锦江区和青羊区，分别成交133套及110套，分别占到总体比重的23%及19%；再次为武侯区及成华区，分别成交84套及71套，占到15%及12%；高新区成交比重最低，成交30套，占比重5%。
2．各区域二手房买卖成交价格
以80－120平米的户型为主要监测对象，本周各个区域二手房买卖成交均价如下图，其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到58万元/套，与上周均价持平；其次为城西区域，西南区域与上周成交价保持一致,为53万元/套,西北区域本周略有下降,达到51万元/套,比上周减少1万元；东北区域每套二手房成交价在45万元,也与上周价格基本一致；东南区域略微偏低，达到37万元/套，但比上周的35万元/套,增长了2万元。
三、二手房租赁情况分析
富房不动产通过对成都市房地产租赁市场的市场监测（次新住宅），7.7-7.13期间各区域平均租金分布（见表1），与上个月同期相比较，各大片区租金价格变化幅度不大。
富房不动产市场研发部
2008年7月13日
