望江嘉苑:
望江嘉苑坐落在成都市锦江区三官堂街16号府南河畔,正对望江公园,紧邻万达广场,地处龙舟路商业带中心位置,有多所学校、银行、超市等无论是交通还是生活都非常方便.望江嘉苑开发商是成都赫赫有名青年房产,该开发商拥有雄厚的实力,在南门和东门都有创举,而望江嘉苑则是东门上的杰作,继后还有静居嘉苑等.
地理位置
物业介绍:
面积:144
楼层:6跃7
户型:4/2/2
总价:103w,(单价7150)
不临街
花园面积:80
装修:豪华
外景
个人点评:
望江嘉苑地理位置好(邻万达、望江公园、府南河)小区环境优雅,属于典型的中国式开发商此房装修大众化,可省一笔不小的装修费具有竞争力:带屋顶花园,单价不到7500
户型图
缺点:停车风气不好.
内饰
投资分析:
本小区均价在7500以上,而此单位7100,远远低于市场价.
邻近万达广场、东湖公园、望江公园、百联购物中心 、锦江区妇幼保健院、田家柄中学等配套非常齐全,有很大的升值空间.
紧邻万达广场地铁站二号线,称为黄金地段
内饰
税费表:
卖方: (业主)
营业税:成交价或指导价x5.55%(未满5年的住宅)
个人所得税 :成交价或指导价x1%
印 花 税:成交价或指导价x0.1%+5
交易手续费建筑面积x3元/m2
查 档 费35元/户（住宅）
买方(客户):
公 证 费:200元/(委托公证)
契 税:成交价或指导价x3%(个人首次购买普通住宅减半征收)
维修基金:电梯:建筑面积x27.5元/m2 .非电梯:建筑面积x22元/m2
转移登记费:80元/户（住宅）
交易手续费:建筑面积x3元/m2（住宅)
印 花 税:成交价或指导价x0.1%+5
土地出让金:成交价或指导价x1.5%(二环内）/1%（二环外）
书 本 费:国土书本费：20元/本
共有证工本费：10元/本
外景
