能耗也需考虑，耗能越高居住舒适性越差 。
环境
看自然环境及物业服务是否优良。选择别墅的购房者，往往追求的是别墅带给自己的优异居住环境。包括自然景观、社区配套，物业交通等。
从自然景观方面看，别墅大多建造在郊区，不论是天然风景还是人为山水，只有周边环境赏心悦目的别墅才能吸引购房者。所以选别墅时首先要看其是否贴近大自然，或至少能营造出贴近大自然氛围。
从社区配套来说，因为别墅所在位置一般离城区较远，所以有无完善的生活配套设施就很重要，否则日后居住的方便程度会打折扣。
从物业服务而言，别墅空间大占地多，居住者对品质要求也较高，所以物业管理水平的高低就很关键。物业除基本的日常服务和24小时安全保障外，还应该针对不同的客户提供菜单服务。
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