独一无二的区位优势
在合肥市委某部门工作的肖先生，正考虑在望江路购买一套新居。“自从上班地点搬到政务文化新区后，上下班路实在有点远。”虽然自己有车，住在老合肥市委大院的肖先生还是感觉不大方便。“每天上班，像望江路、潜山路这样连接新老城区的主干道，都是车流滚滚。所以，我想选择在望江路买一套房子，离
新老城区都很近。上班、购物都很方便。”
伴随合肥城市版图的扩张，肖先生对上班和生活便捷程度的感受并非孤例。采访中，记者发现不少在被称为“第二城”的新城区工作的人，都或多或少萌生了这样的想法：在衔接新老城区的区域买房，既能享受上班的便捷，又能享受老城区在餐饮等服务业上的成熟。
“望江路，是合肥‘退二进三’的标志性大道”，合肥市蜀山区商务局局长喻光告诉记者，一条路的历史背景、尤其是其独特的区位优势，决定了它未来的发展和定位。
众所周知，望江路是一条因发展工业而生的道路。从上个世纪五、六十年代起，望江路一直作为一条工业区的区间道路而存在。随着城市的发展，这条路上的工厂纷纷搬迁至开发区内，“这条路被‘腾空’了”；同时，随着新城区的建设，合肥市的政务文化中心，逐渐向老城区的西南方向偏移。在这样的双重因素作用下，房地产开发商纷纷将目光投向望江路。一时间，拥有50年历史的老厂区被现代化的房地产项目所取代，一个又一个人居社区在此横空出世。
“房地产开发商的嗅觉，总是很灵敏的。作为连接新老城区的重要干道，望江路的区位优势是不言而喻的。而不同的房地产项目的叠加效应，使得望江路特别是望江西路沿线，将成为合肥未来重要的人居聚集地”，喻光表示，理论和实践都佐证了这一想法。
前所未有的商业前景
事实上，在望江路置业的市民们，能享受到的决不仅仅是合肥老城区已有的商业资源。按照合肥市相关部门的商业规划，未来望江路沿线还会成为合肥一个商业聚集带。
“望江路上不缺人。但是，现在这里只有人们来去匆匆的脚步。我们要把人气留在这里，就必须发展商业！”说这句话的，是合肥市蜀山区南七街道的副主任许志奎。前不久，他和相关人员进行了一项对政务区商业现状的专项考察，结论是政务区目前尚未能够给在那里工作和生活的人们提供必要的生活资源。
“政务区缺乏商业，而南七街道作为一个区间街道，特别适合发展休闲商业”，许志奎表示，南七街道正设法通过发展商业，形成一个物流、人流和财富的洼地。
在南七街道的商业规划中，望江西路沿线的商业地位相当突出。许志奎告诉记者，从长远来看，望江西路未必不会成为合肥的淮海路，“但是这种功能的转变需要一个过程，特别是要等待明年望江西路的全面改造”。现阶段，相关部门重点要“经营”的区域，是望江路和潜山路的交叉口以及望江西路和合作化路的交叉口。通过南七街道的商业规划，记者了解到仅在望潜路口的四个角，短时间内就能形成近100万平方米的商业体量。“我们借鉴了上海五角场的发展模式。未来这里会建起大型超市、图书城、电玩城、高档影院和特色餐饮。一句话概括，市民在这里能享受到城市所能提供的一切服务。”
在蜀山区商务局局长喻光的眼中，望江西路是蜀山区三条繁华大道之一。拓宽后的长江西路、黄山路和望江西路，将成为这个区域的三条财富动脉。而一个合肥西南城区的大型综合性商业中心，也呼之欲出。
