2008上半年是多事之秋，兰州楼市也给人萎靡不振的印象，在拐点论、地震影响之下，许多楼盘叫嚣市场冷清，有的大盘甚至倾力举办一次大型活动目标只是“能卖出去一套房”！还有几个大盘处于维持状态，尽管手里后备房源出来但是不敢冒冒然开盘！
2008上半年兰州商品房成交面积同比上涨50%
就在这种冷清的现象中，兰州房地产交易中心的数据显示出迥然不同的结论：08上半年的兰州楼市红红火火，比2007年热闹多了！成交套数同比上涨37%，而成交面积更是同比狂涨50%，这也侧面反应2008上半年兰州楼市大户型独撑局面的事实！
| 兰州商品房成交数据对比 |
| 年份 | 成交套数 | 成交面积㎡ |
| 2007上半年 | 3852 | 414031.76 |
| 2008上半年 | 5273 | 622695.93 |
（数据来源：兰州房地产交易中心）
2008上半年兰州商品房成交面积同比上涨50%，同比增加20多万㎡。在上半年签约最多的雁京罗马花园 的成交面积达170887.45㎡、签约1172套，这个被团购的楼盘基本改变了兰州楼市上半年各种统计数据的意义！
成交套数同比上涨37%
2008上半年兰州楼市各盘销售明朗
以下是2008上半年兰州商品房成交套数前二十名，从其中剔除被团购的雁京罗马花园和兰州康乐花园，其他楼盘的销售情况依然很可观。
| 08上半年兰州商品房成交套数排行 |
| 名次 | 楼盘名称 | 成交套数 | 成交面积㎡ |
| 1 | 雁京罗马花园 | 1174 | 171248.58 |
| 2 | 黄河家园 | 340 | 46967.28 |
| 3 | 天源嘉泰名居 | 302 | 36869.39 |
| 4 | 新科时代 | 202 | 22980.49 |
| 5 | 兰州康乐花园 | 197 | 20721.74 |
| 6 | 九洲城 | 170 | 15654.56 |
| 7 | 安宁庭院 | 154 | 20274.36 |
| 8 | 合水嘉园 | 147 | 13531.3 |
| 9 | 康桥国际 | 145 | 12629.87 |
| 10 | 仁恒国际 | 130 | 14796.18 |
| 11 | 丽舍情园 | 125 | 11311.72 |
| 12 | 中广千隆家园 | 124 | 9947.93 |
| 13 | 基业豪庭 | 122 | 15080.4 |
| 14 | 丰宁德尚 | 122 | 11102.73 |
| 15 | 海天新都 | 109 | 7947.75 |
| 16 | 嘉和园 | 104 | 10114.35 |
| 17 | 众邦金水湾 | 104 | 12338.92 |
| 18 | 时代伟业2008 | 99 | 715.14 |
| 19 | 上宝苑 | 99 | 7247.63 |
| 20 | 宝丰西湖公馆 | 81 | 7709.85 |
| 数据来源：兰州房地产交易中心 |
倚能黄河家园：其中黄河家园的成交量是最闪亮的，他的成交量分别排在07上半年第一、08上半年第二，今年的成交套数和成交面积几乎是去年上半年的2倍，尽管相比去年黄河家园的均价涨了1100元。
| 2007上半年兰州商品房成交套数排行 |
| 名次 | 楼盘项目 | 成交套数 | 成交面积㎡ |
| 1 | 黄河家园 | 189 | 27598.37 |
| 2 | 万国商厦 | 187 | 18241.79 |
| 3 | 九洲城 | 186 | 16642.75 |
| 4 | 奔马“四和居” | 185 | 14341.66 |
| 5 | 丽舍情园 | 184 | 14933.19 |
| 6 | 宝丰西湖公馆 | 172 | 16112.4 |
| 7 | 北岸公馆 | 165 | 23024.35 |
| 8 | 凯地怡苑 | 144 | 13879.64 |
| 9 | 金泽嘉园 | 125 | 11419.53 |
| 10 | 基业豪庭 | 120 | 11919.63 |
九洲城均价相比去年上半年涨了800元，但是凭借今年五一前后的特色优惠政策，使得成交量与去年上半年几乎持平。
2008上半年兰州商品房成交的板块差异大
2008上半年兰州商品房成交套数前二十名排行中，除了雁京罗马花园短短两月内签约1174套之外，其余楼盘之间的差距较大。其中主要以河北、安宁、雁滩板块楼盘为主，七里河板块楼盘较弱，呈现板块差异性！
2007上半年兰州商品房成交整体情况相平，没有表现异常突出的楼盘，并且楼盘的板块差异不明显，各大板块都有代表楼盘！
2007上半年兰州商品房成交套数柱图
2008上半年兰州房价上涨200元左右
从搜房网各个楼盘历史价格统计来看，2008年各盘的涨价频率和涨价幅度相比2007年都大大降低，很多大盘这半年来基本没有大的变动。各盘涨幅也不一，100元、200元、300元、500元不等，总体上涨了200元！
下半年兰州房价走势
6月末以来，发改委先后三次约见房地产开发商代表谈话以了解情况听取意见。开发商认为，资金的困难已经很严重，持续下去势必影响银行，而提高第二套房首付比例使得销售持续低迷，也进一步j加剧资金周转的困难！就此，开发商代表提出的解决意见集中在两个方面：第一，能否在资金融通方面提供支持；第二，能否释放市场需求上提供支持。但什么是最终的解决之法，我们只能拭目以待！
根据最新的市场调查显示兰州房价仍在缓慢上升，但是7月之后就不好说了...
