能够拥有一个近山近水、贴近自然的别墅居住环境，几乎是每个都市人的梦想。然而，除了风景秀丽、居住舒适外，别墅还具有较大的投资价值。股市的低迷使得部分投资资金转向，由激进变得保守时，对于那些希望资产保值并稳步增值的投资者来说，投资别墅市场，成为了一种值得关注的投资途径。
资源稀缺性决定投资价值
在今年1月，国务院《关于促进节约集约用地的通知》中再次明确，继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，并且供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入土地出让合同或划拨决定书。因此，别墅稀缺已经成为不争的事实。
中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁陈顺告诉理财周报记者，别墅的稀缺性直接决定了别墅不仅是一个很好的住宅环境，而且将成为非常好的投资项目。
北辰房地产开发股份有限公司旗下的北辰香麓营销总监迟颂也表达了同样的观点。“三年前，我在北辰的一个别墅项目负责销售时，当时每栋别墅的售价是1500万-2000万元。很多客户都跟我谈折扣，谈得非常辛苦，但是现在，他们见我的第一句话往往是说‘真后悔当时没有买两套’。”在6月19日搜房网主办的高端投资理财沙龙上，迟颂饶有兴趣地谈起以前的销售情况。“三年时间里，他们逐渐发现了投资别墅的价值。”
“对于包括别墅在内的高端住宅产品来说，它最大的价值还是对稀缺资源的占有。这种稀缺资源包括地段资源、景观资源和环境资源。这些资源都是不可再生的，因此也决定了这部分产品未来的增值前景会进一步扩大。”陈顺告诉理财周报记者。
迟颂也认为，别墅项目好比是奢侈品，同时具备收藏价值和居住价值，因此投资价值明显存在。“国家在宏观调控里调控的是别墅这个产品，这样就造成无论是高端别墅还是低端别墅，将来都是非常稀缺的产品，而且稀缺的原因在于土地的稀缺。”迟颂说，“尽管采取的包括加息在内的调控手段，会在短期内影响人们的购买行为，但是作为别墅来说，如果供应量逐步萎缩，需求量逐步膨胀，势必造成别墅价格的提升，因为房地产价格最直接的因素还是由供求关系决定的。”
