和08年苏州公寓市场“受冻”的情况不一样的是，别墅市场依然停留在07年楼市的暖意余温中。在所谓十年来最长观望期， 经济型别墅能否纹丝不动，独善其身？是什么因素让其具有如此定力？
一、稀缺性：
别墅用地停止审批，别墅项目奇货可居。作为一种高端物业，别墅对于改善住房条件、提高生活质量起到了不容忽视的作用。但就目前中国的具体情况来分析，地少人多是主要特点，因此在未来很长一段时间内，别墅的用地将会有所限制，这是一个长期趋势。别墅项目升值潜力巨大。
二、别墅情节：
君不见，一夜之间，范蠡与西施消失于石湖的一叶片舟之上，给后人留尽了无限遐想。君不见，诗人范成大晚年拿起锄头，耕种于石湖之边的悠哉生活，令人顿生向往。君不见，一代名师贝聿明早年就玩乐于狮子林里，在这座元代的寺庙里，构建着一栋栋建筑的梦想。苏州人骨子里有园林、庭院的情节。
三、价格：
价格毋庸置疑，买别墅的大多数是有钱人。有钱人对价格的敏感度不高,普通人买公寓，8000承受不了，谁都不买,跌到6000的话就会疯抢，别墅不一样，18000和16000对于有钱人来说没什么太大的差别，有钱人最关心的不是价格，他们关心的是 价值和自己喜欢！别墅无异是保值的。
四、投资：
中国目前的通货膨胀 ，迫使有钱人不愿意把钱存银行，他们会投资、买基金、买股票、买不动产，在通货膨胀的时代，存钱是最不划算的 ，投资一个能保值的东西对于他们来说是最好的选择。有钱人手上有大量现金，他不会把这10个鸡蛋都放在一个篮子里，他会把现有的资金分散投资在各个他认为能保值增值的地方，房地产必然是一个不错的选择，投资别墅的风险要比公寓小很多。
五、需求：
六成以上的二次置业者意愿在小型别墅。小型别墅的小面积、低总价、高档次、齐功能是不少事业有成者的不二之选。 比如现代园墅，叠加别墅7000/㎡的均价，用公寓的价格住别墅，显然是个不错的注意。
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