新盘PK台第11期——金都杭城PK优品国际公寓的投票活动正在紧张进行中，PK专题上线两天，投票总数超过4000，优品国际公寓（相册 户型 动态 视频 论坛）凭借地段、交通和配套优势暂时领先，金都杭城（相册 户型 动态 视频 论坛）则在宜居指数和户型上占优。为此，搜房网记者根据热心网友提出的问题采访了双方项目的代表。金都杭城趁此大打宜居牌，称项目最适合三代人居住。
以下是金都杭城策划部经理刘江针对网友和记者提问的回复。
网友质疑：百子湾路不但没有拓宽，好像路边还在修整
金都杭城回应：要用发展的眼光看区域潜力，CBD东扩让百子湾区域发展指日可待
看一个区域的要用发展的眼光，目前来说，百子湾路的现状的确还有些不如人意，但是回想一下三年前的大望路，还不如现在的百子湾路。城市的发展速度是很快的，CBD东扩已经让大望路商圈在三年内崛起，华货中心已经吸引了许多500强企业的入住，北京电视台和央视的东迁，都为百子湾区域的发展前景提供了宝贵的资源。
关于百子湾路，根据市政规划，它是一条城市次干道，西起东三环，东至高碑店，将扩建成双向四车道，目前东四环以东段道路扩建方案已经审定完毕，虽然具体的开工时间表还没有最终确定，但也应是指日可待的事情。
网友质疑：江南水乡能保持原貌吗？会不会水士不服？
金都杭城回应：不存在水土不服的问题，一期的园林深受业主好评
金都杭城的一期已经入住一年多，这里的业主，包括项目接待的前来看房的客人，都对我们营造的江南水乡的园区环境很满意。二期的园林比一期更大，水路更长，而且很多植物都来自江南一带。
网友提问：金都杭城二期的项目户型都比较大，二期的产品是不是与一期有很多不一样的地方？
金都杭城回应：二期的产品是一期的升级，主要在三个方面，一是园林更大，树种更丰富；二是外立面，这是北京第一个采用全铝立面的楼盘，历久弥新；三是户型，大部分为11层板楼，小高层，客厅和卧室3房朝南，南北通透。
记者提问：目前人们对北京楼市观望的态势下，也有一些项目在逆市热销。金都杭城二期能从哪些方面给予市场一些信心？
金都杭城回应：好房子的标准是宜居、保值，选择好房子要考虑三个因素
不管买房的目的是不是投资，最终还是落实到居住。因此，选房子，舒适的环境是第一位的。金都杭城是北京的宜居试点项目，宜居指数比较高。其次，房子的保值功能也不容忽视，好房子是历久弥新，价值受保障的。
今年虽然北京楼市整体市场环境不太好，但也有很多项目持续热销。总结这些热销项目的原因，也就是我们选择项目最终要考虑的几个方面：一是地段，靠近核心商务区的地方，其交通、配套都会比较完善；二是产品本身的品质，要选那种十年、二十年历久弥新的，户型一定要南北通透，才能住着舒适；第三是看物业管理，好的物业能让业主住得放心、住得安心，选择一个和谐的社区也是很重要的。
拉票进行时——适合三代人居住的宜居社区
金都杭城无论是园林、户型还是产品品质，打造的是一个宜居的社区，是一个适合三代人居住的社区，老年人能在这里生活得很开心，小孩在这里能享受到良好的教育条件。
销售情况播报
据刘江透露，目前金都杭城二期低楼层的房子销售情况比较好。记者从北京房地产交易管理网上查到，金都杭城的成交均价是17221元/平米，略低于对外报价17500元/平米。刘江解释说，这主要是由于定价较低的靠近马路的单元已经基本售完。
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