进入5月后，别墅销售开始呈小幅上涨势头，截至5月26日，当月共销售281套，销售金额17.1亿元，相比4月份分别上涨了15%和50%。
截至今年5月20日，北京别墅市场的新增供应量为48.9万平方米，而去年前5个月该数据却仅为37万平方米，别墅市场的新增供应量同比上涨了32.2%。然而，别墅市场同期的销售走势却呈现出逐月回落的趋势。去年前5个月北京别墅销售2071套，而今年前5个月的销售套数为912套，同比下降了60%。
虽然整个北京的别墅市场在上半年整体表现不如去年上半年，但是从08年的1月到5月，北京的别墅市场有着稳步的提升。
