综合最近的市场情况，本刊认为，8600元/平方米左右的毛坯价，是消费者比较认可的番禺华南板块的心理价格。
理由一：最近华南板块的新货货量不少，广州雅居乐花园（广州雅居乐花园业主论坛）是其中卖得最好的楼盘之一，该楼盘的均价为8600元/平方米。
理由二：广州雅居乐花园“新地”组团从去年底开始分别推出了三期单位，三期单位的毛坯售价均没有太大的变化，都在8600元/平方米左右，而三次推货的销售情况都不错，消化速度较为理想。也就是说，这样的价格已经经受了近半年的市场检验。
理由三：不少准买家在其他档次相当的楼盘看楼时，都会提及该楼盘的价格水平，可见消费者对这一价格有一定的认可。
历史走势
华南板块的在售产品包括洋房和别墅，这里说的是洋房产品的售价。
自在城市花园（自在城市花园业主论坛）从2006年底到去年年中的均价为5500元/平方米，是该板块近两年来的最低价。
去年年底，星河湾洋房带装修均价为2.3万元/平方米，是该板块近两年来的最高价。
目前，该板块各楼盘的均价在6800-2万元/平方米的范围。
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