股市的崩盘、楼价的大幅度调整——越南正为“泡沫经济”疯狂买单。越南爆发金融危机期间，中国股市也上演了“十日连阴”的情形。这种现象的存在，一方面，导致开发商在资本市场融资进一步受限，资金链断裂的枷锁将愈加沉重；另一方面，危机将深刻影响购房心理，市场观望氛围将进一步加剧。业内人士分析认为，伴随着楼市发展中许多不确定因素的发生，房价继续走低的可能性或将增加。
金融危机致房价下跌50%
一如5·12汶川大地震的始料不及，越南这次金融危机的全面爆发，让“泡沫经济”神话彻底走向覆灭。据报道，与其他新兴市场相比，越南股市在过去几年的走势波动幅度更大。越南证券交易所指数从2003年10月21日的133点上涨到了2007年3月12日的1170点，涨幅达到了780%。不过跌势自从2007年10月3日开始，至今跌幅已经超过六成。
越南的房地产市场紧跟其后，同样经历了惨痛的下跌。有报道称，胡志明市的房价从2007年底的5600美元/平方米下跌至目前的2800～3100美元/平方米，下跌幅度达到一半。而在去年年中，投资者曾对这个市场寄予厚望，因为当时越南建筑部刚刚提议允许外国人在越南购买房屋，有望为市场注入新的血液。
有分析认为，买房抗通胀的说法在本次越南危机中被彻底击碎。与越南等其他新兴国家的楼市一样，中国楼市的上涨并不具有本地人民的高收入这唯一有效的坚实基础。中国楼市上涨的动力主要来自于市场投机的预期和投机资金流入的推动。对于中小投资者而言，抗通胀似乎是一个很好的买入理由。如今，这种理由已被证明是荒谬的。
股市调整资金回流银行
在越南金融危机爆发期间，中国股市也在一路下探，最低跌破2800点。早前，就在证券交易指数a股跌至3000点时，国家关于下调印花税的政策应时出台，让深陷股市漩涡的投资者多少看到了希望。那时，多数的观点一致认为，3000点将是一个临界点，“股市会反弹”是大多数人的普遍看法。然而，当6月18日沪指以2794.76点收盘的事实摆在眼前时，股民持币观望的情绪再次加重。
受股市持续调整影响，证券市场分流效应减弱，资金持续回流银行。中国人民银行东莞中心支行发布的5月份金融运行数据显示，当月全市新增各项存款71.87亿元，增长1.83%，增幅比上月提高1.68个百分点。截至5月末，全市本外币各项存款余额3998.99亿元，比年初增长4.05%，增幅同比提高2.24个百分点。
