四川地震之后，福州的开发商更加注重楼盘的品质
5月28日，本报房产周刊刊登了《地震之后，我们居安思危》专题报道，引起了许多福州市民的关注，他们纷纷表示，这组专题报道给他们带来最新最权威的信息。然而，他们亦表示，他们更关心福州的开发商目前采取了什么行动，施工中又是如何增加透明度。带着读者的问题，记者采访了榕城的开发商，欣喜地发现，一些开发商已开展重质行动，他们不但身体力行，而且还要让消费者参与进来，营造放心居住的氛围。在此次采访中，大多数开发商都告诉记者，在施工质量上，福州相关部门及开发商早已有一套严格的监察程序，只要严格按照标准来做，抗震性能绝对能达到国家标准。
快速：赴日考察先进抗震经验
根据本刊5月份的“福州市民震后购房心态大调查”里显示，地震改变了人们的购房观念，有88%的购房者开始关注楼盘的抗震指标。其实，不单单是购房者关注，开发商也在反思甚至更加努力。三盛地产总经理程璇在这一步走在前列。
6月4日到11日，在刚刚结束了在四川当志愿者之行后，三盛地产总经理程璇马不停蹄地去日本考察，此行最主要的目的之一，即学习日本先进的抗震理念和建筑抗震技术。16日，程璇在接受本报记者专访时表示，此行感触颇深，获益匪浅。
程璇称，日本是个地震多发国家，因此在建筑的抗震级别上比中国高，规范的时间早，执行的力度较好。在日本，上个世纪八十年代后期的建筑都较为安全，尤其是高层，在历次地震中大都安然无事。程璇告诉记者，有不少先进的经验值得学习，例如日本的别墅大都在地基中加了一层利用钢筋及部分新型材料制作的缓冲层，它有效地预防了地震的破坏，达到了最好的抗震效果。但程璇亦注意到，高层的建筑在施工上的技术并没有特别之处，这一点，很让人欣慰。
程璇称，日本民众在装修的过程中，绝对不会做出对建筑结构主体有破坏的行为，例如凿楼板预埋电线，这一行为却在福州装修中极为普遍。除了装修中不随意破坏外，日本民众还会对屋内的家具进行加固，例如，高度未到屋顶的书柜上，会加上千斤顶，让它与屋顶之间充分衔接，如有地震发生，产生摇晃，书柜仍可牢固立于墙体之侧；又如，在装修之后，大多数人会将玻璃贴膜，万一发生碎裂，玻璃碎片不伤人。“这些细节上的讲究，让地震来临，伤害降到最低”。
放心：加大严查确保施工质量
“经过考察以及多年开发经验来看，福州在抗震及施工规范上，总体上做的还是较好的”，程璇告诉记者，福州处于国家核定的地震带上，因此，对于建筑的抗震级别已处于较高的要求，施工规范也要求较严。
据了解，福州相关部门早已制定了严格的制度来规范施工质量。首先是设计关，对一个楼盘而言，如果出现质量问题，最初的设计人员难辞其咎。因此，知名的设计院设计人员在设计时会严格按照国家规范来做。其次，建设主管部门还会再次在设计图纸上把关。此外，在建造过程中，还要有施工单位、开发商的监理人员、专业监理公司以及质检站对重点阶段进行检验，应该说，是层层把关。
“我认为一个负责任的开发商和建筑商，只要能够按照国家规范来做，都是能经得起地震的考验”，程璇称。这一点，得到其他的开发商的认同。“最关键的，还是要看建筑质量”，世欧地产总经理罗新在接受记者采访时称，从这次汶川地震中看出，好的建筑都经受住了考验，倒塌的大多数是老旧以及建筑质量较差的楼房。
记者采访中了解到，大多数福州的品牌开发商已将楼盘的施工质量放在重之中重的位置。中庚集团的有关负责人称，他们将会加大施工过程中的监管力度，加大抽查的频率，确保楼盘质量，承担起品质楼盘所担负的责任。世欧地产则在媒体上率先宣传福州抗震级别技术指标，罗新称，对于施工的每个细节，世欧地产都将精心打造，确保楼盘质量。程璇表示，在施工中三盛地产只会增加造价，保证质量。三盛地产的施工人员给记者举了一个例子，现在墙体中大多采用环保新型材料———轻质加气切块混凝土，按常规，这种材料的采用可以比以往减少钢筋配比，但三盛地产还是决定按原比例配比钢筋，让建筑更加牢固。不难看出，福州的开发商在确保施工质量上已有所行动，并且在细节上下足功夫。
透明：展示过程诚邀业主参与
根据本刊“福州市民震后购房心态大调查”显示，有97%的网民希望开发商能够告知楼盘抗震指标，75%的网民不了解或者担心自己所在楼盘是否具有很好的抗震能力。面对网民的疑惑，开发商在接受记者采访时表示，施工是件专业的事，但沟通并不是难事。据了解，三盛、世欧等开发商已开始尝试全新的方法，让消费者参与到施工之中，让施工更加透明。
“施工的确是一件极其专业的事，一般的消费者是很难看得懂的，作为开发商而言，大多的时候都是按照国家规范要求埋头做事，忽视了消费者的知情权”，程璇称，地震之后，消费者的这一知情权首次被放大，作为有责任的开发商应引起重视。据悉，三盛地产正在为三盛中央公园建造新的售楼部，届时，在售楼部现场，将会有建筑过程展示的模型，消费者可以通过模型了解开发商的建造过程，以及开发商采用的新型材料。
“世欧地产正着手准备组建质量监察小组，首次拟邀请5名准业主参与，定期对施工工程进行监控”，罗新称，地震之后，消费者对施工质量更加重视了，开发商也应适时改变观念，让开发过程更加透明，增加消费者对项目的了解，营造放心消费的氛围。
