
做中式别墅很复杂,从某个角度看做欧式别墅不用想,打个桩盖起来就可以了。做中式别墅细节很重要,必须用实木的,处处要雕刻,处处雕龙、雕凤。这些都需要找专门懂得古典建筑的人来建造,否则做出来的别墅中国味道不浓厚。其次做别墅还必须讲究风水,比如朝向上必须是坐北朝南,上屋、下屋、中堂要分的一清二楚;下屋不能大于上屋等。精雕细琢之下,价值肯定不一样的。我在青岛有一座别墅,价值2000多万,典型的欧式风格。自从我在海南做了王府花园后,怎么看都不顺眼,觉得欧式风格的东西,我们模仿得比较肤浅,比较容易过时。
不管怎么说,做中式风格的别墅真的很累,又不能乱来的,因为处处有讲究的,该放哪就得放哪。但看到客户非常喜欢这种风格的房子心中觉得再苦再累都值。有次一个客户拉着我的手对我表示感谢,说谢谢我圆了他的一个中式住宅梦,我的心中像找到知己一样,觉得有人和我一样喜欢这种风格的房子。
目前我觉得推出别墅的时候很好,无论是欧式的还是中式的,推出的时机都非常好。二期随着时间的延长,别墅的价格肯定越来越往上走。我认为别墅是不会受到宏观调控以及降价的影响,因为是有钱人消费的产品。至于新的营销模式,我觉得还是借助搜房网这个平台,让购房者看到别墅越来越少,越来越稀缺。