6月12日下午，大话地产之海南别墅发展趋势座谈会在海口国贸绿茵阁成功举办。本次别墅节大话地产是以“2008第五届中国别墅节”的契机举办的，海口拥有别墅项目的开发商如金手指地产、宝安江南城、王府花园和普罗旺斯假期等，参加了此次座谈会。参与座谈的开发商深入交流当前新的形势下别墅市场的发展趋势，以及别墅营销模式的创新等内容。
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别墅节大话地产座谈会现场
市场形势分析：海南别墅数量锐减 今年市场有风险
大家一致认为，在目前“禁地令”政策下，别墅土地日渐稀缺，开发商如果要开发别墅，一定要对土地负责，让别墅成为具有传承意义的建筑，最终让别墅产品成为一个文化。在此次座谈会上，金手指房地产开发有限公司副总经理刘劲松认为，2008年国家在别墅土地审批方面国家执行得非常严格，这对在售的别墅项目是有益的，尤其是海南是天生的别墅土壤，具有无可复制的气候的条件。但同时也要看到今年中国经济形势对别墅市场的影响，今年中国的经济可能面临一些困难，股市目前一泄千里，加上内地房市的普遍降价，使得很多投资人或者是有实力的人，对中国经济的前景开始有些担忧，从而会对投资和大笔的资金购买不动产有观望情绪，所以今年的别墅市场还是存在风险的。
刘总理性的分析得到了王府花园翟远录董事长的认同。他认为今后海南的别墅资源肯定会越来越少，别墅会像古董一样，具有极大的升值空间，尤其像王府花园这样的中式风格别墅。同时，翟总认为海南搜房举办此次“海南别墅发展趋势”研讨会是非常及时的。
前景预测：别墅需做出特色 中式别墅潜力巨大
宝安江南城三期别墅组团销售经理刘宏和普罗旺斯的销售代表郑传娣小姐分别介绍了各自别墅项目的特色，因为分别代表中式别墅和欧式别墅，在此次座谈会上还引来了中式别墅与欧式别墅的价值、特色大比拼，现场气氛一度非常热烈。宝安江南城三期别墅组团销售经理刘宏认为，宝安江南城就要可以传承下去的艺术品，从长远看，别墅其实是无价的。
嘉宾感言：看好搜房网这个平台
嘉宾从一落座就开始交流起最近各自项目的销售状况，分享了一些销售经验等。现场讨论气氛异常热烈，各位嘉宾争相发言。气氛一次次进入高潮，讨论非常热烈，掌声和欢笑声络绎不绝！通过本次大话地产，拉近了与会嘉宾和搜房网之间的距离，也为各位地产精英交流提供了一个非常好的平台。金手指房地产开发有限公司副总经理刘劲松说海南搜房举办此次座谈会非常好，能让海南的别墅板块相关人士座谈，也提供了彼此合作的机会，会共同推动海南别墅市场的健康发展。王府花园翟远录董事长也给搜房网提出了很多具体的建议。搜房网具体了解了各位嘉宾负责项目的下一步计划与打算，为今后嘉宾与搜房网更好地进行合作打下了良好的基础。
据悉，大话地产是搜房网推出的大型主打栏目，本栏目以业内热点话题、热点人物、热点事件为线索，由主讲嘉宾、主持人之间进行现场对话，并以网站现场直播的形式即时发布对话内容，同时结合网站内相关论坛与在线用户互动，搜房新闻专题全力配合，邀请业内人士参与，形成强势的业内对话平台。活动举办的目的是希望通过活动，促进业内交流，并将积极先进的业内观点向社会传达。
嘉宾精彩观点：
话题一：海南市场别墅的发展，它的过去和现在处于一个什么样的阶段？目前，从销售渠道以及别墅供应方面看，海南别墅市场存在着怎样的困扰？
金手指地产副总经理刘劲松：海南是天生的别墅土壤
王府花园董事长翟远录：别墅的数量肯定会锐减
网友精彩观点：
网友东北大哥36 ：“物以稀为贵，现在的别墅可以说是无价的”。就象海南的花梨木桌子，一小张20万，它值钱的原因就因为越来越少。海南的别墅也是，我是房地产公司的，我们公司一块地想建别墅，根本批不下来。海南的别墅，据统计不超过1000套，确实是卖一套少一套了。
网友markxxx：03年就停止审批别墅用地了，到今天还在说，5年里也不知又批出去多少，2010年可能还要说，这就是ZF的执行力和公信！！！【我也要说两句】
话题二：别墅项目最重要的是有特色，海南作为自然条件特别优良的地方，别墅项目应该作出哪些特点？
金手指地产副总经理刘劲松：别墅的血统是“贵族”
宝安江南城别墅组团销售经理刘宏：别墅是无价的，是可以传承的
话题三：别墅是一个非常有个性化的产品，您对未来海南别墅品质的发展有什么样的看法，会不会有新的营销模式出现？
王府花园董事长翟远录：中式别墅绝对是精雕细琢的
金手指地产副总经理刘劲松：别墅项目应合作而不是竞争
网友精彩观点：
网友维特里情科：每个国家建筑领域的开放过程都要经历几个阶段，当国门打开后，各种建筑潮流蜂拥而至，此时基本上是一个全盘洋化的过程。 等这个过程过去之后，本地很快就会意识到应该呼唤本土风格的回归了。日本、印度、中国的建筑都经历了这样的一个过程。
网友yk大嘴：为何海南的中式别墅受开发商冷落？我认为之所以大多数开发商选择建造欧式别墅，是因为中国人始终就生活在中国人自己的文化环境之中，因此中国人会更多地关注和自身文化不同的东西。【我也要说两句】
》》》上期大话地产——"海南房产发展趋势研讨会"成功举办
